购买经济适用房，付款的方式有哪些呢？

您好，经济适用房贷款前提条件1、5年内经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。2、5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。经济适用房贷款方式1、抵押贷款2、质押贷款3、保证贷款4、抵押质押加保证贷款注：当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在购房者允许的情况下，也可以选择采用。经济适用房申请贷款条件1、经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。2、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人；3、有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主；

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居民申请购买经济适用住房，必须取得《购买经济适用住房资格证》(以下简称《资格证》)；银川市重点工程被拆迁居民家庭购买经济适用住房的，必须取得由市房管局统一印制的《重点工程拆迁安置审核表》(以下简称《审核表》)。

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上海经济适用房付款方式同普通商品房是一样的，都是两种，一次性付款或者按揭付款。 据市房管局透露，上海市正积极探索建立分工负责、多方协同、快速反应的联合监管工作机制。除了及时的发现机制，还将针对购房家庭违规行为的不同情况，采取分类处理措施：对违法搭建、破坏房屋承重结构、改变房屋使用性质等违反本市物业管理等相关规定的，由项目所在地房屋管理部门按物业管理等相关规定处理；对擅自出租、出借、改变房屋使用性质等违反本市共有产权保障住房管理规定的，由分配供应区的住房保障机构按规定进行处理。 同时，建立联合查处机制，包括联合巡查和联席会议机制。联合巡查是指市、区住房保障机构组织开展定期或不定期的专项巡查工作，进一步加强共有产权保障住房供后管理政策宣传和监督管理工作。联席会议是指由项目所在地住房保障机构牵头，相关部门共同参与，重点解决共性和难点问题，进一步深化违规行为查处工作。

公积金贷款条件：1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;9.能够提供管理中心认可的有效担保;10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

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契税正常缴纳，免营业税，不唯一要交个税，

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