过户税费问题。我买二手房，近期准备过户了。请问过户必须当场缴纳税费吗？

如果你们是买房方，打算在房产证上做你们家三个人 或你个人的房产证的，那的确是需要你签字的如果只是要做你父母的房产证，不需要你签字父母在世，不涉及遗产继承手续，不需要考虑继承人的问题。作为买方，法律上只要承担契税，因为营业税和个人所得税是卖方获利需要交纳的税务如果合同上有约定由买方交纳，那你们需要交，如果是各自承担自己的税务，那你们的税务是不变的如果你们合同已签订，到房管局网签备案的，卖方的个税也不会受影响希望对你有帮助，有不理解的，可以继续追问

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一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、 补地价：房款的1%（有可能不需要缴纳）超级经纪人网 为你解答

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需要缴纳的税费有：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、营业税（卖方）：取得房产证未满 5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。

二手房的过户税费包括有契税、印花税个人所得税等其他的税费，其中比较多的就是契税。是根据房屋成交价的3%进行收取，如果购买者是首次购买民用住宅，而且是家庭的唯一住房契税，可以享受国家的减免政策，房屋建筑面积在90平米以下的按照1%收取契税，房屋的面积在144平米以下则按照1.5%收取契税，超过144平米的住房，按照房屋成交价的3%全额收取。所收取的过户营业税或者是个人所得税是根据购房差额进行收取，在取得房产证两年以上可以享受减免营业税，房产证满足5年以上且是唯一住房的情况之下，免征交易时所产生的个人所得税其次还有一些其他的工本费。所以购房者在交易二手房时，除了要准备**款之外，还要额外准备出相应的税费以及房屋中介的费用。

出售二手房要缴纳房价5.5%的营业税（满五年的免），0.05%的印花税和20%的个人所得税（盈利的20%或房价的1%）。收到定金以后，房产证可以交给中介。签订购房合同时，应该同时办理**手续。