1、别墅产品的土建造价(装修除外)一般在500元-600元/平米; 2、高层住宅土建成本通常是2000元左右/平米; 3、 小高层是1500元左右/平方米; 4、现在住宅土建成本别墅:500元-600元/平米 5、 小高层:1500元左右/平方米 6、高层:2000元左右/平方米
全部4个回答 >神马是建安成本??
136****1840 | 2012-09-28 16:17:11
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155****3614 这个名词太专业了。。一般很少有人会注意到吧。。。。 2012-09-28 16:21:59
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143****8678 建安成本是房价中相对稳定的部分,按照国外一般情况,建安成本一般占房地产总开发成本的70%,其它的地价及税、费三项仅占房价的30%左右。 而在国内,这个数字是颠倒的。以北京为例,根据有关报道,建安成本费用占普通住宅期房预售成交均价的10.66%-28.77%,建安工程费平均仅为普通住宅期房预售成交均价的15.71%,而土地使用权出让金一项,就占了普通住宅期房预售成交均价的31.48%,也就是说,老百姓购房款的30%多,系政府土地使用权出让金,这也从另一侧面反映出房地产价格畸高问题。 2008年,随着物价水平的整体上涨,建安成本也大幅提升。根据有关调查报告的数据, 2005年,普通高层住宅的建安成本每平方米1407.5元,2006年小幅上涨至1429.5元,2007年上涨至每平方米升至1524.1元。2008年春节过后,在钢材、水泥等建材的带动下,建安成本升至1734.1元,三年多来,上涨幅度达35%。 2012-09-28 16:18:42
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154****6244 建安成本是房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本的简称。房屋建筑成本是建设房屋的投入,安装成本是安装房屋设施设备的投入,两者都包括材料成本投入和人工成本,主要是建筑部分的基础工程、主体结构、墙体、门窗,水电工程的强电、弱电(安防、有线电视、电信宽带),以及给水(含纯净水、中水)、排水(雨水、污水、空调排水)等材料和人工成本投入。 2012-09-28 16:18:32
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这个很难估,首先在什么城市、周边地况如何、什么样的设计、外立面如何、选材如何、结构是什么样的、有没有特殊性等等,单单说一个高层是得不到答案的,当然只要百度,也能得到一些经验值,但是是否与你所说的建筑类似那就不好说了。成本预算很严谨,不是这样得的
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建安成本是房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本的简称。房屋建筑成本是建设房屋的投入,安装成本是安装房屋设施设备的投入,两者都包括材料成本投入和人工成本,主要是建筑部分的基础工程、主体结构、墙体、门窗,水电工程的强电、弱电(安防、有线电视、电信宽带),以及给水(含纯净水、中水)、排水(雨水、污水、空调排水)等材料和人工成本投入。
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建筑成本:1600.00元/m2,供电局配电安装:75.00元/m2,自来水安装:16.00元/m2,.热力安装:35.00元/m2,煤气安装:20.00元/m2,总计1800元/m2。房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展,房地产已经成为商业交易的主要组成部分。购买房地产是一种重要的投资方式。
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征收拆迁属于政府行为,根据法定程序执行(政府工作计划,人大审议通过等),会制定一个具体的时间表,同时做好拆迁安置工作,保证被安置人员的合法权利。至于,具体是先建房,还是先拆迁,都是可以的,属于先拆迁的,政府应该给予临时住房或者合理费用。
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