1、首先是无贷房产证加妻子、子女、父母名字。(1)需要带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件,然后去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料。(2)所需费用为:110元手续费,25元籍图费、5元贴花费。一般顺利的话,大概20天左右可以拿到房产证。2、其次是有贷款房产证加名字。(1)这种情况首先要去银行办理抵押手续变更,办理所需要的费用为: 除了110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元(2)如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。3、还有一种是没直系血缘关系的房产证加名字。(1)这样情况会复杂很多,因为这将视被为房屋买卖,就相当于你是卖方。(2)需要交如下费用:交易服务费:3元/平米 、营业税:房屋总价×5.6%(超2年免征) 、个人所得税:房屋总价×1%。
全部4个回答 >房产证上要加名字要收费吗?贵不贵?
138****5521 | 2012-09-27 11:40:13-
131****3211 如果是加夫妻一方的名字,只用带上相关证件(身份证,户口本,房产证)到当地交易中心办理就可以了,用不了什么费用的;
但是如果是加夫妻以外的人的名字就要契税,营业税,个税之类的费用了,这个所缴纳的费用就要高很多了! 2012-09-27 11:45:35
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有网友提问房产证上加名要不要花钱,答案是肯定的。但是钱的多少得分情况
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1.婚后房产证上加名情况比较简单。夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。2.婚前房产证上加名字情况则比较复杂。房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。
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婚后房产证上加名要缴税假如是夫妻关系的加名,一般是不用收费用的,只交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后要房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税以及个税等税费。直系亲属见房产证加名是相同的,只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证,到房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等,大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。对于没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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如果是加您妻子的名字到交易中心只要交个手续费就可以了,但是见您子女的名字就要交税了,例如,产证上有两个人的名字,要加一个,那么1/33%房子的买进价格!
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