遗赠房过户后需满5年后方可转让吗？

能，自住型商品房在取得房屋所有权证5搜索年后可以上市交易。根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》京建发[2013]510号文件规定:1.自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。2.购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。3.购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

全部4个回答 >

1、所谓的五年是指，取得房产证或契税完税证明满5年。2、五年后过户，是以买卖的形式，没有赠与或继承的概念。3、满五年，需要交纳同地段普通商品住房指导价与购房价之差的35%，方可过户。

全部5个回答 >

经济适用房需要在房产证取得5年之后方可上市交易，如果未满五年不能办理过户手续。根据《经济适用住房管理办法》规定：第二十六条 经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。具体年限和比例由市、县人民政府确定。个人购买的经济适用住房在未向政府补缴收益前不得用于出租经营。

全部4个回答 >

5年后需要上市交易的，应当将购房时以经济适用住房或限价商品住房价格购买的面积部分，按照成交价格与购买价格差价的50％，向政府交纳土地收益，土地性质仍保留划拨，再次上市不再交纳土地收益。1、契税：＜90㎡的经济适用房，契税比例为1%；90㎡≤房屋面积＜140㎡的经济适用房，契税比例为1.5%；≥140㎡的经济适用房，契税比例为3%。2、在申办产权证过程中：①交易费：6元/㎡，按建筑面积计算，买卖双方平摊；②房屋所有权工本费：80元/件；③印花：每件5元。根据《经济适用住房管理办法》：第三十条　经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

全部4个回答 >

经济适用房有房产证.现在国家规定房主不要,国家回收.不上市交易了。

全部3个回答 >