可以赠与。但赠与的税负要看是一般赠与（直系之间赠与）还是无偿赠与（非直系）。无处赠与过户的税负比买卖要高得多。一般赠与的费用同买卖差不多，在这种情况下宜买卖过户。
现在经济使用房5年后能转让吗?
157****0965 | 2014-04-25 17:08:56
已输入 0 字
已有7个回答
-
132****9101 经济适用房有房产证.现在国家规定房主不要,国家回收.不上市交易了。 2014-04-28 10:33:30
-
142****2153 可以过户，现在去做委托第3方公证和放弃资金监管公证。 2014-04-27 20:19:50
-
143****0876 你好:国家对经适房有着明确的规定,满五年的经适房是可以上市交易的。交易时补交综合地价款后就变成商品房了。 2014-04-27 13:52:26
-
147****0003 这个肯定是有证明的,不会让你手上什么都没有 就住上这个房子,就把钱给别人啊 2014-04-26 10:15:12
-
134****0166 卖是可以卖，只是不划算，要上市有两种方法，一种你按现在的市场价格补齐房款，取得完全产权，再上市交易，或是按原来的购房价格扣除每年1%折旧后退给政府，这样子怎么算都不合算，收益都算政府的，你捞不到一毛钱 2014-04-25 21:32:37
-
145****1164 如果产权上写有经济适用房就不能过户 2014-04-25 20:45:31
-
156****6583 如果是一类经济适用房，五年内不能出手，五年外才可以出售，别的税费正常交，多一个10%的综合地下款。二类的经济适用房满不满五年都可以出售，别的税费正常交，多一个3%的土地出让金，不满五年有营业税5.6%。 2014-04-25 17:35:27
加入交流
相关问题
-
答
-
答
在经济适用住房取得了房地产权证满５年之后，该经济适用房还是可以上市转让的。但是转让之前应当向原住房的保障机构提出书面的申请，再由原住房的保障机构来决定是否要回购经济适用房。在办理经济适用房上市交易的时候需要提交以下申请材料：１．登记的同住人共同签名的书面申请书；２．经济使用住房的转让申请审核表原件；３．经济适用住房预售合同的原件；４．经济适用房的房地产权证；５．申请人的身份证及户口簿；６．其他相关的材料。如果原住房的保障机构决定要回购经济适用房的，那么其回购价格则由房地产权利人及原住房的保障机构一齐选定的房地产评估机构，按同地段、同类型及同质量的存量住房的市场价格来确定价格。原住房的保障机构应当按照经济适用住房的预售合同中的约定，向房地产的权利人支付相应比例的回购款。 如果决定了不回购房屋的，那么要书面通知房地产的权利人可向他人转让，而房地产的权利人也应当在办理转移登记之前，按预售合同中的约定向原住房的保障机构所在地的财政部门缴纳相应比例的转让价款。除此之外，经济适用房交回原住房保障机构之前，其权利人与同住人都应将户口迁出，并且全部结清的水费、电费、煤气等的公用事业费用以及物业管理费用。原住房的保障机构会入户查看房屋的情况，再确定与权利人及同住人已办理上述手续之后，再支付回购款。若有未结清的费用将会在回购款中扣除。
全部3个回答 > -
答
北京市规定，经适房或限价房在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，方可上市交易。上市交易时，分别按届时同地段普通商品住房价格与保障性住房价格之差的70%或35%上交土地收益金。
-
答
经济适用房申请递交资料之后，经审核，管理中心将把符合条件的申请人及家庭成员的相关情况通过本市房地产信息网向社会公示，公示期10天。 公示期满后，对无投诉或经调查投诉举报不实的市民，管理部门将在申请表上加盖“本市城镇居民经济适用住房购买资格审核专用章”（自批准之日起有效期一年），申请人可在本市各经济适用住房小区自行选购，申请人应在公示后两月内领取审批手续，逾期视为自动放弃购买资格。你的现状跟我很相似，我在西安。目前我准备购买的房屋也是经济房，但四证齐全，唯独没有预售证，说是区政府开发不需要预售证而且已经房馨。值得说的一点就是，只要房子地段好，**空间大，而且你买房的目的是住，我觉得可以买。按我的的情况，我10年内是不会卖的，因为这个地方地铁马上动工以后**空间就会很大，呵呵 希望咱们的梦会圆。希望我的回答能给你一点帮助
全部2个回答 > -
答
能，自住型商品房在取得房屋所有权证5搜索年后可以上市交易。根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》京建发[2013]510号文件规定:1.自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。2.购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。3.购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。
全部4个回答 >
买房交流
3152
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（339）
