本地户口可以拥有两套住房，不能贷款了
全部2个回答 >如果我之前买了一套房！是一次性付款的！我还想买多一套房要贷款，是按一套房还是二套房？贷款可以贷到7成嘛？
131****7684 | 2012-09-19 10:29:21
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145****7136 根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》的相关规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 2012-09-19 10:29:56
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就像上面的仁兄说的，这肯定算二套房，和一次性付款么关系，只是产权上名字有关系，另外就是要多交一部分契税，如要贷款的话利息会高点！
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个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。 个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房 首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
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由于您之前已经贷款买过一套房，所以不管您是否将其卖出，您再商业贷款买房都是算二套房贷的，公积金贷款买房的话算首套房贷，办理两证时名下只要没有房产，就是按首套计算税费。
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二套房**6成！只能贷款4成
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