沈阳的第一套公积金贷款还没有还清，能再贷款第二套不？

第一套房贷还没还清能贷款买第二套房，这种情况就会按照二套房的标准执行，首付比例会根据规定上调，再次贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例会更高，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。除此之外，贷款是否成功，银行也会进行严格的审批，贷款人的资质以及还款的能力，是否能够承担两笔债务。二套房贷款的申请流程：1、借款人需要先挑选好所购买的房屋。2、签署购房合同之后可以携带申请贷款的相关资料，前往贷款银行的营业网点，向银行递交申请资料，办理商业贷款购买二套房。3、银行会对贷款进行审核，并且审查申请人的个人资料。4、审批通过之后，会通知交付首付款。5、签署房屋抵押贷款的协议，约定每月还款的额度。买二套房注意事项：1、第一套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策，所以如果名下有公积金贷款的，要尽可能的选择公积金贷款。2、及时备齐资料，节省办理时间，有利于尽快办理完结。3、有些城市的外地户籍购房人是不具备有买二套房资格的，要提前了解清楚。4、不管是购买几套房，合同细节都有可能发生变化，在签订之前还是应该细看一下条款。5、不同城市首付比例不同，大部分城市二套房的首付比例在40%以上，北京上海的首付比例已经达70%，而首付是不能够申请贷款的。

可以用公积金贷款，算是第二套。

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能啊。不过有两个条件你必须满足：就是你现在还月供的这套房子，不能有不良的信用记录，即有逾期还月供的情况发生。否则的话，无论哪个银行在你办理第二套住房贷款时，要去查询你是否有信用不良记录，如果有的话，都不会批准你的第二套贷款的；另外，你的经济条件要允许，即你在还清第一套住房贷款时，剩下的收入能够支付第二套贷款，并且要有一定的剩余以供自己的生活消费。如果的不能达到这两个条件的话。很难被批准。

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能啊贷12倍

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只有你第一套的还清了，就完成了跟银行的该项合约，卖不卖是你自己的事了，再买房子是另外一回事了，跟贷款没有任何关系。