第一套房贷还没还清能贷款买第二套房,这种情况就会按照二套房的标准执行,首付比例会根据规定上调,再次贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例会更高,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。除此之外,贷款是否成功,银行也会进行严格的审批,贷款人的资质以及还款的能力,是否能够承担两笔债务。二套房贷款的申请流程:1、借款人需要先挑选好所购买的房屋。2、签署购房合同之后可以携带申请贷款的相关资料,前往贷款银行的营业网点,向银行递交申请资料,办理商业贷款购买二套房。3、银行会对贷款进行审核,并且审查申请人的个人资料。4、审批通过之后,会通知交付首付款。5、签署房屋抵押贷款的协议,约定每月还款的额度。买二套房注意事项:1、第一套使用商业贷款的,购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策,所以如果名下有公积金贷款的,要尽可能的选择公积金贷款。2、及时备齐资料,节省办理时间,有利于尽快办理完结。3、有些城市的外地户籍购房人是不具备有买二套房资格的,要提前了解清楚。4、不管是购买几套房,合同细节都有可能发生变化,在签订之前还是应该细看一下条款。5、不同城市首付比例不同,大部分城市二套房的首付比例在40%以上,北京上海的首付比例已经达70%,而首付是不能够申请贷款的。
沈阳的第一套公积金贷款还没有还清,能再贷款第二套不?
154****3630 | 2012-09-18 10:58:53
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144****0944 第 一套都没有还清还不可以能贷到第一套的,现在的确银行**近很少给第2套的公积金放贷了。 2012-09-18 11:01:41
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138****9498 不行的,本来公积金贷款就是一项买房的福利好的,据我知道现在的银行对于公积金贷款第2套也是很难放贷的。 2012-09-18 11:00:28
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可以用公积金贷款,算是第二套。
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能啊。不过有两个条件你必须满足:就是你现在还月供的这套房子,不能有不良的信用记录,即有逾期还月供的情况发生。否则的话,无论哪个银行在你办理第二套住房贷款时,要去查询你是否有信用不良记录,如果有的话,都不会批准你的第二套贷款的;另外,你的经济条件要允许,即你在还清第一套住房贷款时,剩下的收入能够支付第二套贷款,并且要有一定的剩余以供自己的生活消费。如果的不能达到这两个条件的话。很难被批准。
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能啊贷12倍
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只有你第一套的还清了,就完成了跟银行的该项合约,卖不卖是你自己的事了,再买房子是另外一回事了,跟贷款没有任何关系。
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