二套房贷款能贷多少 第一套房贷还没还清能否贷款买第二套房

• 132****2167 能啊。不过有两个条件你必须满足：就是你现在还月供的这套房子，不能有不良的信用记录，即有逾期还月供的情况发生。
  否则的话，无论哪个银行在你办理第二套住房贷款时，要去查询你是否有信用不良记录，如果有的话，都不会批准你的第二套贷款的；
  另外，你的经济条件要允许，即你在还清第一套住房贷款时，剩下的收入能够支付第二套贷款，并且要有一定的剩余以供自己的生活消费。
  如果的不能达到这两个条件的话。很难被批准。 2019-03-15 08:04:15
• 132****3890 一、购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照2015年**新政策，将执行二套房政策，**低**比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。
  二、**新首套房认定标准
  1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。
  2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。
  3、全款买过一套房贷款买房——算首套。
  4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。
  5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。
  6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。
  7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例。
  8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套 2019-03-15 08:04:11
• 158****5890 浦发银行工作人员表示，
  
  目前银行对于首套房的认定
  
  依然维持之前的政策，
  
  现在只要贷款还清，
  
  再买房依旧算首套，
  
  目前还没有收到关于新政策的通知。
  
  邮政银行工作人员告诉小编：
  
  这个政策暂时还未听说，
  
  具体还是要看央行的政策。
  
  兴业银行工作人员表示：
  
  不方便透露相关信息。
  
  
  
  新政实行前
  
  只要首套房贷款已还清
  
  再次购房依旧按照首套房的贷款标准执行
  
  也就是说 **在30%左右
  
  利率在基准上调15%~20%
  
  实行新的政策后
  
  就算还清贷款后想要买第二套房的人
  
  也只能按照二套房的标准执行
  
  也就是说 **大多在40%左右
  
  利率基本上调25%左右
  
  购房的门槛和成本都比之前高出了很多
  
  
  
  
  
  这次的房贷新政来得悄无声息
  
  贷款新政策在很大程度上抑制了“炒房”行为
  
  但是对于那些有二套房需求的购房者来说
  
  无疑是增加了购房成本
  
  这可能也是中央对于房价调控的举措之一
  
  
  
  来源：芜湖新闻网 陈轶敏
  
  
  
  大江说：要买房的小伙伴注意喽
  
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  ---芜湖妹子游完泳脸起红疹 店家称乃“体质原因”？！
  
  
  
  立秋过后，仍有不少市民热衷于在室内场馆游泳。一些条件较好的健身会所泳池，年卡动辄上千，但体验却有不完美之处。昨日，芜湖市民葛女士向记者反映了她在金吉鸟伟星星立方店“游”出红疹，店家却无动于衷一事。
  
  
  
  
  
  
  
  上周五中午，葛女士前往金吉鸟伟星星立方店泳池，从12点游到下午2点左右离店。“回去坐车的路上，我就觉得脸有点痒。等到了单位，就听见同事说起红疹了。”她怀疑是泳池水质不洁所致。“我听说他们每月只在1号换一次水，上周五那天是8月31日，整个8月暑假人又多又有游泳班，那水得脏成什么样啊。”
  
  
  
  葛女士说，她今年5月底办的会员卡，平时一般午休时间去，每周会去3、4次。“6月份觉得水还比较清，8月份就不行了。氯气的味道非常重，肉眼都能看见水中的漂浮物，有头发，还有韭菜叶这样的食物残渣。”葛女士说，她后来在药店买了药膏，到本周二的时候红疹基本退掉了。
  
  
  
  但即便如此，她仍然想向金吉鸟要个说法。“我和游泳教练反映了情况。在周一的中午，也和前台值班人员投诉，但她们说是个人体质问题。从头到尾，没有一个负责人出来说过话，一直在逃避。作为一个开了这么多家连锁会所的企业，这种服务态度真是让人失望。”
  
  
  
  **后，记者联系到了金吉鸟伟星星立方店，接听电话的前台人员不愿透露姓名，而且表示从未听说此事。记者请她查阅员工记录或向泳池教练询问，对方推说距离太远，坚称没有收到投诉。“每月换水量取决于客流量，人多会换3、4次，之前的检查也是达标的。那位客人可能是自己皮肤的问题。请她再来我们这里体验，感受一下水质。”
  
  
  
  随后，记者咨询了鸠江区卫生监督所，负责公共场所卫生的监督一科人员回复，在该区7月份的泳池水质检查中，这家泳池的各项指标是达标的。后期如果市民有疑问，可以向卫监部门求证、投诉。
  
  
  
  **后，记者还咨询了芜湖市疾控中心，提醒市民游完泳后，要刷牙漱口，尽量用温热的清水清洗全身，至少冲洗10分钟以上，去除皮肤表面附着的余氯和细菌，清洗头发也要仔细。游泳时戴上泳镜，避免含有病原微生物的池水进入眼睛，导致结膜炎。
  
  记者 程茜 图片来自商家官网
  
  
  
  大江说：上岸后至少温水冲洗10分钟
  
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  ---木马短信诈骗再“发作” 芜湖已有多人财产损失
  
  
  
  
  9月5日，记者从芜湖市公安局反电诈中心获悉，近几天我市发生多起伪基站木马短信诈骗案，公安机关提醒市民多加提防。
  
  
  
  9月2日20时19分许，家住城东小区的吕女士收到一条来自“95017”的短信，内容是“您的微信未实名认证，24小时后将停用所有功能，请登录wet.weosafe.com进行认证，否则会影响使用。”信以为真的吕女士就点击进入了这个网址，按照其要求填写了姓名、手机号码、银行卡卡号和密码，填好了以后点击完成，然后手机上收到一条验证短信，吕女士随即在该网站上输入了验证码，没想到，刚输入以后，吕女士银行卡上的901元就被划走了。
  
  
  
  9月2日下午16时49分，家住南瑞瑞东园的韩先生在家中也收到了来自“95017”号码的同样一条短信，韩先生也登录了网址wet.weosafe.com进行认证，并按要求填写了自己的银行卡号。9月3日下午13时30分，韩先生发现自己的银行卡内少了790元。经查询，这笔钱在广州被他人消费了。
  
  
  
  同一日晚上，市民陶先生在镜湖区融汇锦江附近的酒楼吃饭时，也收到了“95017”发来的短信和链接，结果同样“中招”，被他人消费4601元。
  
  
  
  反电诈中心人士提醒市民注意，此类诈骗手法为典型的伪基站发送木马短信诈骗案件，类似的欺骗手段还有“话费积分兑换”、“违章记录查询”、“孩子个人档案”、“银行积分兑换现金礼包”等等，木马短信冒充银行、交警部门、校讯通等各种官方号码。如果收到疑似木马短信，一定要通过官方客服咨询辨别真伪，不要点击短信中的不明链接地址，更不要输入自己的个人信息，建议立即删除短信。 2019-03-15 08:04:07