购房时提及，房地产五证是哪五证？五证都有哪些a!

我们常说的房产5证指的就是，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。而这其中对人们买房**为关键的就是房产预售证，只有这个证件才代表着五证齐全以后可以办理正式的大红本。所以购房者在购买房屋之前，**需要检查的就是开发商是否具备有国有土地使用证和预售许可证。在购买房屋的过程当中，除了要检查五证是否齐全之外，还需要了解自己所购买的楼层是否在预售的范围之内，只有所有的证件齐全，才代表自己所买的房屋属于合法的交易，出现一系列的问题才能够受到法律的保护，**为基本的就是如果想要到银行贷款，也需要注意这几家的房屋才可以获得房屋抵押贷款的审批通过。缺少任何一项房屋都不具备相关的法律允许。

《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。而这其中对人们买房**为关键的就是房产预售证，只有这个证件才代表着五证齐全以后可以办理正式的大红本。所以购房者在购买房屋之前，**需要检查的就是开发商是否具备有国有土地使用证和预售许可证。在购买房屋的过程当中，除了要检查五证是否齐全之外，还需要了解自己所购买的楼层是否在预售的范围之内，只有所有的证件齐全，才代表自己所买的房屋属于合法的交易，出现一系列的问题才能够受到法律的保护，**为基本的就是如果想要到银行贷款，也需要注意这几家的房屋才可以获得房屋抵押贷款的审批通过。缺少任何一项房屋都不具备相关的法律允许。

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首先，“五证”通常是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。关于卖房子会遇到的问题，这个很难短时间说清，但通常情况下，作为案场新人，多多了解楼盘、不要轻易说放弃、以主动的态度去面对客户、在日常工作中不断学习成长都是应有的姿态。

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房地产五证是《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。按照国家的相关规定，开发商在销售房屋之前需要具备有以上5个证件，才能够进行房屋的销售，对于购房者来说，不需要全部记住这几个证件的名称，只需要审核开发商是否拥有商品房预售许可证即可。有很多城市已经开通网络查询的相关功能，可以通过登录当地的房屋管理交易网站，查询开发商的五证是否齐全和正规，而且开发企业有明示的义务，也可以向相关的房地产管理部门进行查询。如果开发商不具备有五证，不仅所购买的房屋质量得不到保障，而且因为证件不齐，所签署的购房协议也都是无效的合同，同样没有办法完成房屋的备案。

我们通常所说的房子五证齐全，指的是以下五个证：1、国有土地使用证，土地证是房开缴纳土地出让金以后，在一定年限内获得某块国有土地使用权的凭证；2、建设用地规划许可证，规划部门确认项目符合城市规划的凭证；3、建设工程规划许可证；4、建设工程施工许可证；5、商品房预售许可证。

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