按规定，住房交易手续费的**高收费标准是：新建商品房为每平方米3元，二手房为每平方米6元，我刚好买了套二手房，为什么中介公司要收我总房价的0.5%？

平均价格： 6500 元/平方米 ， 2014年5月17日二期已开盘

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楼房承重标准每平方米在2千牛至4千牛之间，楼板每平米承重，一般活荷载取值，因为使用的功能不同，所以楼板的活荷载取值也各有不同，比如说会议室，食堂，仓库的取值就会高于住宅，实际的承受重量应与设计图为准，如果业主打算改造自己的房子，可以找开发商拿详细的图纸。楼房的承重和房屋的结构有一定的关系，钢筋混凝土会比砖木结构的房子承重性能要好，房屋的结构一般分为：1、砖木结构其承重主要是由砖和木组成的，这种房屋结构已经很少人在使用，都是之前单层房屋的建造结构。2、砖混结构承重构件是由钢筋混凝土以及砖墙，比较多见于多层住宅。3、钢筋混凝土结构承重构件是整个框架，由梁、楼板、柱子，虽然墙面不起到承重的作用，但是能够起到隔离和维护的作用是现在大多数建筑的结构类型。4、钢结构承重构件是钢材，主要运用在工业建筑当中。

其实每种不同的纳税人的基数也不相同。增值税的计税依据是不含增值税的，例如全部价款是117万，假设增值税税率是17%，则缴纳增值税的时候是以100万（不含税价）作为基数的了。一般：增值税分一般纳税人和小规模纳税人，税率分别是17%（可抵扣进项）和征收率3%（不能抵扣）。计税基础：比如你收到一张小规模纳税人开具的发票1000元，计税基础就是1000/1.03=970.87，税额就是970.87*3%=29.13，收到一般纳税人开具的发票1000元，计税基础就是1000/1.17=854.70，税额：854.7*17%=145.30。特殊：农产品收购发票和运费（未营改增）的计税基础和上面略有不同，发票上的金额是多少，计税基础就是多少，农产品13%，运费7%，直接用发票上的金额乘就可以

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我是做造价的，其实这个你自己都可以估算出来，你房子贴砖的面积（地面、墙面）乘以厚度（通常为两公分），得到体积，你在按1：:2.5的比例分配水泥和河沙就得到你需要的量了。**后你在多加10个平方的损耗。

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太贵了 比绕城里头的价格还高 有的户型达到了9500/平

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