是的 需要到房地产交易部门来办理
全部2个回答 >买的二手房，想请教下办理房屋买卖手续时，买卖双方都要到指定的房地产交易部门来吗？
148****6939 | 2012-09-03 15:25:26
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157****1650 这个肯定是需要双方去的，如果一方去不了，还的另外找人去咯。 2012-09-03 15:26:16
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153****5650 需要两个人一起去的。 2012-09-03 15:25:48
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143****7791 办理房屋买卖手续时，买卖双方当事人都需要到房地产交易部门来，以便核实双方的买卖行为是否真实可靠有效。如果有一方不能来，就需要办理由公证部门出具的委托公证书，由合法委托代理人代为办理。 2012-09-03 15:25:39
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办理房屋买卖手续时，买卖双方当事人都需要到房地产交易部门来，以便合适双方的买卖行为是否真实可靠有效。如果有一方不能来，就需要办理由公证部门出示的委托公证书，由合法委托***人代为办理。如果一方当事人已出国就需要按照我国《民事诉讼法》第59条第3款的规定办理，即：侨居在国外的中华人民共和国公民从国外寄交或者托交授权委托书，必须经中华人民共和国驻该国的使领馆证明；没有使领馆的，由与中华人民共和国有外交关系的第三国驻该国的使领馆证明，再转由中华人民共和国驻该第三国使领馆证明，或者由当地的爱国华侨团体证明。
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是的，如果一方不能来需要委托公证。
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税费计算买方1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%（房产证或购买时契税完税证未满五年
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买方交，你不买何来的契税
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