已经有了一套房子，用的商业贷款，如果现在买房算二套房的话，能用公积金贷款吗？

154****1015 | 2012-08-29 14:55:39

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问哈尔滨二套房如何贷款,我已经有一套房了

答

二套房贷：是指已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行。
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问用商业贷款买的第一套房子，现已出售出去了，如果用公积金再买一套房子算二套房吗？

答

属于二套房，因为银行贷款在厦门的政策是“认房也认贷”。。使用公积金余额及缴纳情况符合要求，可以继续使用公积金贷款。公积金贷款要看你的年龄，余额，月缴纳情况，**高不能超过60W
问我已经有一套房子了在别的城市再买一套算二套房吗

答

在两个不同的城市买房，算第二套房的。
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问我商业贷款买的一套房已经卖掉了，用公积金再买一套算首套房吗？

答

如果以前是商业按揭贷款购房，目前已经将房产卖掉，再次购房时申请公积金贷款，却可以被当做是第一套对待。即公积金贷款目前只实行“认房不认贷”的原则。
问我在老家已经有一套房是公积金贷款的，如果在合肥买房公积金贷款，算首套吗？

答

合肥目前执行的是认房不认贷，外地有多套房的，如果首次在合肥买房都是按照首套来执行。如果首次在合肥买房都是按照首套来执行。

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