山东威海房价暴跌？是真的吗

威海楼市，北强南弱，下滑2.1%，山东威海房价暴跌，威海未来的楼市走向如何？威海房价下滑的原因有哪些？带着这些问题，跟随小编一起来看看这篇文章，或许你会有答案。

说到威海，有没有想到甲午战争，作为山东最东部的沿海城市，威海自古以来就是重要的港口城市。威海三面环海，重要的海洋产业基地，以及是著名的旅游城市。

如果要说环境，那绝对是天然的，温带气候，四季分明，适合旅游居住，生活定居。也正是优美的海洋资源，使得这里的房地产发展蓬勃，同时也带来了一大批炒房客。

到处都是海景房，到处都是外地购房客，曾经的高峰时期，威海的楼市很火爆。房价曾经高达1.2万一平，现在再也找不到曾经的辉煌，房价已经下滑到了1万以下。尤其是乳山的海景房，现在暴跌到6千以下。近些年，威海的楼市下滑严重，其实，根本原因就是炒房的人太多。从2018年开始，威海的楼市就出现了下滑。

从威海最新房价走势图看出，威海的楼市，在过去的一年里，先是横盘，然后下滑半年。到了今年开始，依然是下滑的。糟糕的是，截止今日楼市还未见回暖，可谓是楼市遇冷，喋喋不休啊。

其中，辖区内的所有区域的房价，皆呈现不同的下滑，跌幅较大的是有乳山，文登。从地理房价图看，北部区域的房价比较高，成交量也高，南部区域的房价比较低，是一个北强南弱的楼市分布图。

那么，为什么威海的楼市出现跳水呢？未来的楼市走向又是如何？

1，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。威海也是受到这样的影响。

2，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年威海的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。

3，人口少，前面说了，威海的人口只有290万，真的是少。在过往的案例中，人口低于300万的城市，很难有稳定可持续发展的楼市。人口小城市中，只有三亚，珠海的楼市还算坚挺，其他的都无一例外，面临着下滑的态势。三亚，珠海是海滨城市，有着温暖的气候，以及得天独厚的地理位置。

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