山东威海房子怎么样

有很多外地人都觉得山东威海比较适合自己居住，但是又很好奇山东威海房子为什么这么便宜，担心其中会有坑，担心自己买房的时候会上当受骗，还有些人则担心自己不能买房，那么外地人在威海买房政策是什么呢？

山东威海房子为什么这么便宜

山东威海这边的房价之所以这么低，主要还是因为当地的经济发展速度不是多么的快，而且当地人对于房屋的需求量也不是特别的大，所以房价近期也是呈现下跌的状态。

同时威海的开发还没有那么完善，相对来说对人才的培养并没有得到很高的重视，所以没有太多的高素质人才在这里工作就业居住。从根本上说，山东威海房价低的原因，还是因为经济发展的速度不行。

外地人在威海买房政策

1、首套住房，90平方米以上住房税率是1．5％。对于第2套改善性住房，90平方米及以下的税率是1％；90平方米以上2％。

2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，如果还清首套房的贷款，第2套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。

3、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。

外地人在威海买房条件

1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）。

2、本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。

3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。

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