威海银滩的房子为什么这么便宜

有很多来威海发展的小伙伴可能会发现威海的房价比较低，尤其是银滩，但其实在外地海景房一般都是比较贵的，那么威海银滩的房子为什么这么便宜？威海银滩房价情况目前又是什么样呢？

威海银滩的房子为什么这么便宜

银滩在规划建设的初期，政府可能没有充分考虑到未来城市功能，配套设施存在一些缺陷。银滩虽然可以容纳30万左右的人口，但是学校、幼儿园、医院很少，老年人在这里居住，生活就很不方便。尤其是到了冬天，几乎所有的小区都没有供暖条件。

而且因房地产大量开发、供过于求，房价在过去十年间停滞不前，没能像其他经济发达地那样，为投资者带来收益。

同时乘坐公交车出行的人数逐年减少，导致公交公司亏损严重，难以维持正常运营，公交出行需求也有所降低。而在公共交通的不便，只是银滩尴尬境地的一角。

威海银滩房价情况

银滩新房均价10093元/㎡，环比上月持平，在售楼盘5个，银滩二手房均价4060元/㎡，环比上月持平。

威海银滩楼盘

山海明圣度假公寓02月均价5500元/㎡，环比1月下降0%。项目所处乳山市区02月新房（住宅）均价6276元/㎡，环比1月下降-0.41%。

项目总用地面积114868㎡，总建筑面积147405㎡，容积率仅为1.24，绿化率高达45%。

蓝湖景苑西湖海岸02月均价5600元/㎡，环比1月下降0%。项目所处乳山市区02月新房（住宅）均价6276元/㎡，环比1月下降-0.41%。

蓝湖景苑西湖海岸项目总规划占地200亩，总建筑面积16.1万平方米，主要分为27幢多层和8幢高层，一所幼儿园一个高级会所，小区的绿化率达到42%。

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