威海银滩乳山海景房房价
金色阳光、沙滩细软,在我国山东威海乳山市,有一片洁白如银的沙滩,这里与韩国、日本隔海相望,被誉为“天下第一滩”、“东方夏威夷”。过去十多年间,乳山银滩的美丽风光没能躲过地产商、看房团的目光,成为盛产海景房之地。据不完全统计,在这条纵深3公里、绵延20多公里的海岸线上,遍布着200多个小区。围绕着银滩的“大拇指”地标,威海银滩乳山海景房包括水岸人家、海翔花园、海韵阳光花园、海都花苑......鳞次栉比的小区依次排开,每个名字都要与海产生关联。
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美中不足的是潮湿温暖的东南季风吹过银滩,带来了大量的水汽,造成海景房斑驳、发霉。“面朝大海,风湿拄拐”,人们慢慢的发现,海景房不适合老年人居住。
曾经是4A级景区的海景房,现在却被人们戏称为“海边的鹤岗”,原来上100万一套的海景,遇到了最大的跌幅,最便宜的只要5万元。
数据显示,为方便银滩居民出行,当地在滨海新区规划设置了10条公交线路,其中4条线路到达市区,6条线路在银滩区域内运行,线路数量占全市总线路数13%;日投放45辆车运行,占全市日投放车辆总数25%。
但是,由于私家车逐年增加等因素,乘坐公交车出行的人数逐年减少,导致公交公司亏损严重,难以维持正常运营。此外,受新冠肺炎疫情影响,近年来银滩外来人员明显减少,公交出行需求也有所降低。在银滩增加公交班次或线路,仍存在一定困难。
公共交通的不便,是乳山银滩尴尬境地的一角。近年来,当地还在想方设法去楼市库存,将海景房升级为养生城,但始终没从根本上扭转楼市局面。
为规范海景房销售市场,乳山市又结合银滩住房市场特点,推行了“六步购房法”,打造从看房签约到售后的监管机制,维护购房者合法权益。
所谓“六步购房法”,即通过“看房团”备案、信息主动公开、权利义务告知、签署购房须知、“签约室”统一签约、实施购房“冷静期”等六步机制,维护购房者合法权益。房企必须主动履行告知义务,杜绝虚假宣传引发的海景房交易纠纷等。
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