威海南海新区房价下跌

作为投资者，大家都希望得到好的回报，但是，在炒房的过程中，人们会发现有些地区的房子怎么经营都赚不到钱。其实，这样的情况在我们身边还有很多。南海新区为众多投资者所熟知，很多人都在考虑这样的地方是否适合投资，那么，下面一起了解下威海南海新区房价下跌原因!

威海南海新区房价下跌原因：

人口限制。2018年威海常住人口只增加了4600多人。但是，还有五六个新城急需人口流入：——城区、经济区、高水平区、临港、东部新城、南海新区。就算全部流入南海，建成一座10万人口的城市也需要20多年的时间，更何况威海的常住人口在未来三到五年内很可能会变成负增长.有人会说，南海适合养老，外地老人渴望大规模涌入。但是，环顾四周，有几个老人离开了家乡，到无人陪伴的地方养老。即便有，他们也很可能会选择孩子居住的医疗条件较好的大城市，或者气候、环境优良的广东、海南、南海。到了新区，还轮不到我。

位置很薄弱。胶东半岛有两条城市密集、潜力巨大的黄金海岸带。一是西南即墨至日照，以青岛为核心;二是北起龙口至威海，以烟台为核心。但西北的莱州湾和东南的石岛至海阳缺乏核心城市、港口、交通干线和政策支持，未来逐渐被边缘化的概率较大。南海新区处境如此尴尬，与青岛仅隔海阳乳山，远水难解渴;从烟台出发，跨过牟平文登山和昆玉山，遥不可及;离威海最近，但临港和文成还隔着60到70公里的直线。再说了，威海这座城市到底有多大?人口不到一百万，体量才一千多亿。要是拿这个辐射南海，只怕城里人自己都不信。

南海新区的房子适合投资吗：

1、休假、养老。

就是针对这部分买家，是目前南海新区的主要买家群体。南海新区的环境，海岸线和黑松林令人满意，即使渗透率低，也是一个巨大的优势。因为退休和度假需要这样一个让身心焕发活力的地方：便捷的出行，安静的生活，亲近自然，新鲜的食物，路上没有川流不息的人流，社区里没有嘈杂的人声;朝花鸟，夜虫虫。对于这部分住房，配套不是问题。超市和大市场足以满足人们的日常生活，周围还有很多村民生产几乎无公害的蔬菜和水果，更不用说海鲜了。向上。当然，七月中旬到八月中旬的湿度有点让人不舒服。

2.刚需

南海新区还有一些群体只需要买房。严格来说，这不仅仅是本地人买房的需求。本地人基本不在这里买房。这里只需要提到附属于公司的家庭。他们定居在南海新区，在那里工作和生活。

3、投资

纯投资，房子不买就住不了。很多人问南海新区的房子有没有投资价值?首先，南海新区的房价也会随着威海整体房价的波动而波动，而且是相对于威海的房价而言。南海新区的房价处于“边际”梯队，这意味着上涨缓慢，可能下跌较早。

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