威海楼市最新消息2022

近年来威海土地资源日益稀缺，政府土地收储计划具有很强的指导意义，《2022年威海市区新增储备土地计划》已公布，这对2022年威海房地产业会产生什么变化?经受疫情影响之后的威海房地产业在2022年能否迎来“楼市春天”?那么，下面一起了解下威海楼市最新消息2022!

威海楼市最新消息2022：

2022年11月威海二手房均价8944元/平米，10月威海二手房均价9185元/平米，环比下跌2.62%同比下降5.35%。

威海各区房价

高城区新建住宅均价为12914元/平米，环比下降0.03%。高等级地区二手房均价为11796元/平米，环比下降1.64%。

经济区新房均价为12616元/平米，环比上涨2.69%。经济区二手房均价为12606元/平米，环比下降1.83%。

环翠区新房均价为12562元/平米，环比上涨4.49%。环翠区二手房均价为11408元/平米，环比下降0.85%。

文登区新房均价为7890元/平米，环比上涨7.51%。经济区二手房均价5985元/平米，环比下降0.8%。

荣成市新建住宅均价为7777元/平米，环比下降0.46%。荣成市二手房均价为6778元/平米，环比下降0.32%。

新工业区新房均价为6925元/平米，环比上涨9.92%。经济区二手房均价5405元/平米，环比上涨21.57%。

乳山市新建住宅均价为6008元/平米，环比下降4.92%。经济区二手房均价4427元/平米，环比上涨0.16%。

2022年威海市主城区商品房存量去化周期预判

一般衡量库存面积和库存周期会有两个指标，一个是单月的库存面积和库存周期，另外还有一个全市全年的库存面积和库存周期统计指标。

严格来讲威海市全年的库存面积有1300万平方米左右，整个的库存周期是27个月左右，中心城区是29.4个月。今年有望缩短去化周期，有以下原因：第一，控制供给。今年投放到市场的不会高于去年;第二，需求会有所增加。在疫情稳定之下，外地市场会有所增加;第三，政府出台的利好政策，所以对今年缩短库存周期还是比较乐观的，应该会有大幅度减少和缩短。

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