威海环翠区二手房最新出售,二手房交易流程是怎样的

环翠区属于市辖区，也是威海市政府驻地、威海市的中心城区，是威海的政治、经济、文化、科技中心。包括经济技术开发区、高新技术产业开发区、临港经济技术开发区三个国家级开发区。接下来小编就来说一说威海环翠区二手房最新出售有哪些房源？

环翠区比较受欢迎的二手房：

1：雲璟·文山院

该项目是威海市建福置业有限公司开发的主城新中式高端山居住区，总建筑面积约13.4万㎡，容积率2.0，绿化率达40%。项目整体地势北高南低，依山而建，沿中央景观轴左右对称，呈现“太师椅”式环抱布局，敬献千年中式传统人居。生活配套：集萃城市优越资源，以全维配套打造主城繁华生活圈，引领一座城市的奢适所向。周边家家悦超市、利群商厦、威韩商城、WEGO时光城、亿百佳装饰城等服务生活所需。

2：龙湖·春江彼岸

立环翠，启龙湖洋房时代。龙湖集团携手泉乐坊，共同打造的城市人居新名片。龙湖.春江彼岸享有高成熟度的全方位生活配套，涵盖交通、教育、医疗、商业、公园等多维度配套，坐享医、教、游、娱、购生活体验圈城市高标准生活平台。自建酒店、影院、大型商超、温泉主题度假乐园等10万方一站式商业娱乐中心，坐享核芯繁华。商圈中心的瞰景美宅，再现核心商圈“龙湖效应”。龙湖·春江彼岸，城芯水岸，三居洋房。高层主力户型建面约89-95㎡三居，洋房建面约105-125㎡。

3：中海金线鼎

项目位于威海环翠区中心板块金线顶片区，三面环海，地处城央主轴，东面与刘公岛隔海相望，毗邻金线顶公园、威海公园、幸福门等滨海公园，享受全维商圈、学校、医院、会展中心等城市级配套。目前中海金线鼎项目全系产品在售，以建面约125-155㎡城央洋房，建面约170-220㎡瞰海高层，建面约40-120㎡天际商办产品，打造峯层生活圈。

二手房交易流程是怎样的？

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、如果不是一次性付款的购房者需要办理买房贷款。对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。