买房贷款银行放款时间及注意事项

放款时间因素

对于大多数人而言，购买房屋是一项重大的投资。因此，了解银行放款的时间是十分重要的。银行放款的时间取决于多种因素，包括房屋的性质、放贷额度、申请人数等。在本文中，我们将详细介绍这些因素对银行放款时间的影响。

购买新房的放款时间

对于购买新房的人而言，银行放款的时间通常会比较快。因为在放款前并不需要提供他项权利证，此时银行仅需要完成审批流程，就可以在7~15天内向你放款。

不过，在放款过程中，银行也会考虑放贷额度和申请人数等因素。如果当时申请房贷的人数比较多，那么银行就会按照申请的时间依次进行放款，这就会导致放款时间相对较长。因此，在购买新房之前，最好提前做好规划，以便于在放款之后及时入住房子。

购买二手房的放款时间

如果你是购买二手房，那么放款的时间就会比较长。因为你需要完成过户手续以及新的产权证和他项权利证的办理，这样才能在7~15天后获得放款。

同样地，银行放款的时间还与放贷额度和申请人数有关。如果当时申请房贷的人数比较多，那么银行就会按照申请的时间依次进行放款，这就会导致放款时间相对较长。因此，在购买二手房之前，最好提前做好规划，以便于在放款之后及时入住房子。

月供偿还与征信影响

无论是购买新房还是二手房，在银行放款之后，你需要开始进行月供的偿还。大部分银行的放款日就是还月供的，因此还款日也就是说放款完毕之后的下个月的放款日就会扣每月的月供。

因此，你应该在放款日之前将还款额存入到还款的银行卡中，以免逾期还款，影响你的个人征信。逾期还款会对个人征信产生一定的影响，这可能会影响你的信用评级，从而影响到你未来的信用贷款或其他金融产品的申请。

总的来说，银行放款的时间是需要多方面因素综合考虑的。购买新房和二手房的放款时间也会有所不同。在购买房屋之前，你应该提前了解银行放款的时间，规划好自己的时间和进度，从而避免不必要的麻烦和损失。