威海法拍房的好处和坏处

说起法拍房，可能很多朋友都不了解这是什么房。顾名思义，法拍房就是由法院强制征收并拍卖的房子。法拍房在市场上也比较受欢迎，因为和同类房屋相比法拍房的价格比较低。那么，威海法拍房的好处和坏处分别是什么呢？请跟着小编一起接着往下看吧！

在威海买法拍房的好处

1.房价低。既然是被拍卖的房子，起拍价一般低于市场价，基本在市场价的70%-80%。另外，大部分人不了解拍卖行的渠道，导致拍卖人少，容易捡漏。简单来说，法拍房的成交价比较便宜。

2.不限购。现在各大城市都实行了限购政策。如果没有购房资格，买法拍房可能是最简单的方式。

在威海法买法拍房的坏处

1.不能贷款。买法拍房只能一次性全额付款，付款时间短，让很多想通过贷款买法拍房的人望而却步。

2.容易产生纠纷。因为部分买法拍房有其他债权人，存在被抵押后一房多卖的情况。

3.收房难。办理房屋产权转移登记、过户手续后的交房工作需要自行解决，在实际生活中可能会出现收房难的情况，比如里法拍房被出租，但是我们国家拍卖法拍房实行的是买卖不过租户。不管房子是否被拍卖，租客的合同都要按期执行。此外，法拍房有的原产权人可能还存在其他贷款，把房子抵押了好几次。

4.迁出问题。与交房一样无法强制将房屋户口迁出，面临住所无法迁出而存在风险。

5.购房者看房不方便。法院一般只对法拍房明显瑕疵的地方进行简要说明，很可能碰到有瑕疵的楼盘，所有税费都由购房者承担。

以上就是关于威海法拍房的好处和坏处的内容，希望能够帮助到大家。