威海公积金贷款政策2022最全，附贷款条件、流程、期限

你知道威海公积金贷款条件、流程以及贷款额度和利率吗?打算用公积金贷款的威海市民要了解相关政策!那么，下面一起了解下威海公积金贷款政策2022吧!

威海公积金贷款政策

威海公积金贷款条件

1、具有威海市各市区常住户口或有效居留身份，具有稳定的职业收入，信用良好，有能力偿还贷款本息，申请人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，在贷款期限前足额缴存住房公积金6个月以上。

2、申请人住房公积金账户未冻结或封存。

3、申请人必须在威海市辖区内购买和建设自住住房，且土地性质为国有转让住房用地(经济适用住房除外)。

4、申请人应当同意以所购房屋的全部产权作为贷款抵押。

5、申请现房、二手房贷款的，房屋所有权证和契税完税凭证自核发之日起不超过一年;申请住房贷款的，商品房预售合同自签署之日起不超过三年。

6、购买首套住房、期房、二手房、经济适用住房的申请人，首付比例不低于所购住房全部价款的30%，购买第二套住房的，首付比例不得低于50%，购买第三套及以上住房的，其中，90平方米以下的首付比例不低于20%。购房首付比例不低于拆迁合同差价的30%，停止发放住房公积金个人住房贷款。

7、申请人和配偶应授权管理中心在中国人民银行个人信息基础数据库中查询个人信用状况。

威海公积金贷款流程

1、申请

工作人员向管理中心提出借款申请，填写的《住房公积金个人借款申请表》及相关申报材料交管理中心审核。

2、审查

管理中心审查借款人提供的申请材料后，在15个工作日内作出是否准予贷款的决定，并通知申请人。

3、签约

借款申请人自接到同意贷款的通知之日起5个工作日内到管理中心签订《住房公积金个人购房借款合同》，办理担保等有关手续,期满视为放弃贷款。

4、抵押

住房贷款合同实行面试制度。出具经过公证的书面授权委托书，由委托人到场签字管理中心的工作人员验证所有来访者的身份，借款申请人、配偶及抵押房屋所有权人(含共同权利人)应当持身份证亲自到场办理签字手续的配偶及第三人因特殊情况不能到场签字的。

5、发放

借款合同、贷款担保等手续办理完毕后，将所需贷款资金转入“委托贷款基金账户”，管理中心向受托银行发放《住房公积金拨款委托书》，受托银行向借款人发放贷款。

威海公积金贷款额和利率威海住房公积金贷款额度

申请人夫妇双方均符合贷款条件，环翠区、高区、经区、临港区60万元。其他市区为50万元。如果只有一方符合公积金贷款条件，最高额度为40万元。

威海公积金贷款期限

1.贷款期限最长不超过40年，还款方式应当一致，担保方式应当一致，实行组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款期限应当一致。

2.可贷款年限可在法定退休年龄的基础上再延长10年。

2015年威海公积金贷款利率：

5年以下(含5年)下调至2.75%

5年以上降低到3.25%

威海公积金贷款偿还方法

等额本息：每月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重每月增加，利息比重每月减少。

等额本金：贷款人按月分配本金，同时支付上一交易日至本次还款日的利息。

以上介绍的就是威海公积金贷款政策2022，如需了解更多相关知识，可随时联系我们!