楼盘专业评测分析报告
专家实地踩盘多维度点评
长按二维码,查看完整评测内容
综改核芯腹地：城市发展黄金十字中轴，享醇熟配套；
品牌值得信赖：上市央企，百年招商，一级资质物业；
全明优质户型：三面朝阳全明户型，温度更适宜；
成熟交通路网：三横三纵三轨道交通路网，畅享城市各类生活配套；
优质教育配套：签约青年路小学，配套幼小初高一站式教育；
众多公园环伺：五大公园环绕，两轴两园一环十景，畅享全龄公园式住宅；
智能安居社区：智能化安全社区，享受美好生活。
好房评测师
楼盘综合评分
8.4
产品力
9.0
配套价值
8.7
区域价值
7.5
— 01 项目亮点 —
— 02 区域价值 —
8大产学研园组成
山西转型综合改革示范区由4个国家级开发区（太原高新技术产业开发区、太原经济技术开发区、太原武宿综合保税区、晋中经济技术开发区）、3个省级开发区（太原工业园区、山西榆次工业园区、山西科技创新城）以及山西大学城产业园区，共8个产学研园区整合而成，并向南、向北建立扩展区，总规划面积约600平方公里。
综改区这方区域重中之重便是汾东商务区承担着综改区发展重要的位置， 汾东商务区又名汾东创新城，北起化章街，南至十号线，西起滨河东路，东至真武路，它的占地是长风商务区的7倍大小，以文创服务、创新金融、科技研发功能为核心。具体来说，重点建设会议会展服务中心、国际商务总部中心、国际金融服务中心、科技创新产业中心四大核心功能区。相比较其他区域较多的工业工厂、设备基地，汾东商务区的建成将是太原未来中心商务区域，未来山西所有高新企业都将搬迁进来（目前太原钛钢、联盛、焦煤都在该区域拿地建设新办公楼）也是省外引进新型企业和高级人才的主战场;简单点来说，这边建成将有很多商务办公楼，入驻很多高新企业，有企业便有就业岗位，为这边带来了人口流量，那该区域人口的快速增长，首先商业业态会非常丰富，各类商业广场都在这块区域，对于您的生活充满了便利。并且该区域供求关系也发生了变化，新南城人口的进入他们需要买房租房那么这边的房价也会应势而动。
而且汾东商务区基于我国刚刚提出的，《十四五规划和2035年远景目标纲要》中明确的，属于我国未来25年的发展重点;
首批总投资过千亿
招商时代主场所处汾东商务区正处于山西中部城市群发展的重要枢纽，科学规划合理布局，用地性质以商务、商业、公园绿地为主，少量住宅、医疗、教育、游乐等配套设施用地。超高起点的科学规划注定了汾东商务区在城市中的非凡定位。
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
每一座“新特区”的规划、发展，带来的都是区域配套的强势升级和区域价值的全面爆发，综改区未来必将成为界定山西走向的价值高地。
— 03 配套价值 —
1.交通配套：
“三横三纵三轨道”。三横：汾东大街、通达街、龙城大街；三纵：滨河东路（快速路）、汾东南路（衔接平阳路）、人民路；地铁：地铁2号线、地铁6号线、太榆轻轨、Z3磁悬浮。公交线路共设11座车站。
2.商业配套：
驱车3公里可达康宁商圈、晋阳街商圈、龙湖商圈，距离长风商圈、亲贤商圈、晋阳商圈、晋中奥特莱斯等15公里，项目一期自身配套社区商业和风情商业街6.6万㎡。
3.教育配套：
一期规划幼儿园、小学，三期规划一所国际学校，签约青年路小学，划片汾东中学。
4.医疗配套：
项目北侧为太原市中心医院（汾东分院）已于2019年底投入使用，汾东院区共1500个床位，是山西省单体体量最大、设备最先进、功能最齐全的大型三甲综合医院。项目西侧驱车5公里即是山西省儿童医院新址，华北地区规模最大的医院——山西大医院（已更名为白求恩医院）距离项目也只有10公里左右。
5.休闲配套：
五大公园：汾河公园、晋阳湖公园、太原植物园、晋祠公园分布在项目10公里生活圈内。汾东商务区景观带公园（在建）。
详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
0 家
地铁站
4 家
公交站
1 家
长途汽车站
教育
3 家
幼儿园
4 家
小学
1 家
中学
0 家
高等院校
医疗
1 家
综合医院
0 家
专科医院
0 家
诊所
0 家
药店
商业
9 家
美食
9 家
购物
2 家
休闲娱乐
2 家
生活服务
景观
0 家
公园
0 家
景点
0 家
风景区
小吉点评
周边配套齐全，居住环境很不错。
— 04 楼栋分析 —
一期共14栋楼， 1#、6-9#、11#、12#为33F；2#：31F，10#：27F；3#、13#、14#为32F；4#、5#为29F。其中1#、3#、5-10#、均为两梯两户户型；2#、4#、11#-14#为三梯六户。
— 05 户型分析 —
奢阔大三房设计，以不凡尺度空间，启幕宽境人生；
餐厨咫尺相连，颠覆性宽庭承载开放式书房，尽显家族礼序；
超大开间享受，绝佳视野景观，极致奢华气质；
豪华主卧配置超大衣帽间，独立卫浴，彰显主人气度卓尔不群。
