保利和光尘樾楼盘评测报告
楼盘

保利和光尘樾

在售

9000 元/平

小店 龙城大街

户型2-4室|建面85-155㎡

楼盘综合评分

9.4

产品力

9.2

配套价值

9.5

区域价值

9.5

— 01 项目亮点 —

品牌:央企保利和光系,品质与价值的保证。

区位:龙城大街东首,引航城市高地,聚合南站之心太榆板块精粹,未来太原最大蓝筹。

配套:交通、教育、商业、医疗、绿地等配套齐全,搭配地铁3号线始发站,举步皆可及的生活方式,现代城市越南生活场最示范区。

产品:容积率2.0-2.5的百万方低密大盘,现代极简主义风格建筑空间,叠房、洋房、高层等业态丰富。

户型:85-142㎡,两居-四居户型,格局方正,动静分区,南北通透,超大面宽日台,向阳而居,享受无死角的光明。错落楼栋排布,最大化采光的同时,让风景与家互动。

— 02 区域价值 —

城市区位

在“南移东扩”城市发展战略指导下,2017省政府南迁至省府街,战略发展深入推进。随着大太原都市圈战略的落地,作为省城封面的龙城大街和南站迅速崛起,引动资源流向,人流物流及各配套持续引进,成为大太原都市圈的新轴心。

项目区位

龙城大街东延,太榆双钻之心

项目在龙城大街(西起晋阳湖、东至榆次环城北路,榆次段称龙城中央大道)中心位置。项目以西,太原以高铁南站、武宿机场、客运东南站三枢纽为交通引擎,以东山大学城、山西大学城双大学城为人力支点,以龙城大街为交通主动脉,吸引阿里巴巴、中国知网等高规格企业落子,创造出驱动太原转型发展的核心动力;项目以东,晋中市以龙城大街为中轴,对标雄安新区,打造25万亩高品质示范区,将全力推进太原与晋中城市建设接轨,产城融合,聚拢吸纳高端生产要素和前沿产业业态,点燃驱动综改示范区产业生长的核心引擎。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
龙城大街东延,太榆双钻之心
— 03 配套价值 —

交通配套;三纵四横双轨三枢纽;大桥路,东峰路,东山大道;南中环东延,学府街东延,龙城大街及中心街东延;地铁一号线、三号线首站),紧靠南站,飞机场,东南客运站;公共交通;315路25路817路

商业配套;10万主题商业街区,万科广场印象城,北美N1艺术购物中心,苏宁广场

教育配套;两所幼儿园,签约八一小学,直升小店一中,配备4点半教育课堂,紧邻榆次大学城;东山大学城校区

医疗配套:白求恩医院(原山西大医院),山西煤炭中心医院

公园绿地流派;九龙国际文化生态旅游园区,东山五龙生态森林公园生态配套;九龙国际文化生态旅游园,东山五龙生态公园

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

8 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

教育

0 家

幼儿园

1 家

小学

11 家

中学

1 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

商业

2 家

美食

3 家

购物

2 家

休闲娱乐

3 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
享受太榆双城便利,汇聚大太原都市精英,出门地铁享繁华、一半森林一半城的绝佳地段楼盘。
— 04 楼栋分析 —

总占地42万方(约630亩),总建面约100万方,共计5个地块,项目首期开发1、3、4、5四个地块,含3所幼儿园及一所小学,其中3号为小学用地;项目首期共计37栋小高层、15栋洋房、5栋联排别墅,共计4896户,总建面73万方

— 05 户型分析 —

85㎡两室两厅一卫,格局通透,餐厨分区,舒适两居;

98㎡三室两厅一卫,方正格局,南北通透,舒朗起居室;

115㎡三室两厅两卫,户型方正,超高空间利用率,5.4米超大开间;

120㎡三室两厅两卫,南北通透,奢阔敞亮,动线流畅格局大气;

142㎡四室两厅两卫,三面朝南,动静分离,功能分区;

142㎡(洋房)四室两厅两卫,仅18%公摊,客餐书房一体,敞阔宽厅,观景阳台。

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