楼盘专业评测分析报告
专家实地踩盘多维度点评
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1、三横三纵立体交通网，紧邻地铁2号线。
2、名校汇集，尽享教育资源。
3、三大公园环绕，盛放诗情画意。
4、低密洋房，优质生活新选择。
好房评测师
楼盘综合评分
8.6
产品力
8.7
配套价值
8.3
区域价值
8.9
— 01 项目亮点 —
— 02 区域价值 —
区域价值
山西综改示范区是继上海浦东、天津滨海等之后国家设立的第九个综合配套改革试验区， 示范区将太原片区开发区等进行整合，优化空间结构，优化产品布局，成为山西经济转型的桥头堡。包含周边学府产业园区、唐槐产业园区、武宿综合保税区、科技创新城等。并将在全国范围内引进十几万科研技术人才，成为山西最大价值洼地，是太原市未来十年升值潜力最大的区域。
小店核心板块作为城南发展核心位置，与龙城新区、晋阳湖片区及榆次形成良好互动。政府对小店核心板块规划及落实政策倾向明显，市政配套、教育、及政府单位入驻完善，带动了区域的发展。
项目区位
项目坐落于唐明路与开新街交汇处东北处，处在小店核心板块核心位置及小店综改区的核心发展区域。目前太原市总体发展方向“南移西进、北展东扩”，晋阳湖片区、综改区等为城市“向南、向西”发展重要片区。
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
项目周边的交通、商业、医疗、教育、政务、公园等配套都是非常便捷发达的。
— 03 配套价值 —
立体交通：三横（龙城大街、电子街、康宁街）＋三纵（坞城南路、马练营路、太榆路）＋两枢纽（太原南站、武宿机场）。
商业配套：万马仕商贸城、美都会广场、正大华景天地、苏宁广场、印象城、北美N1。
教育配套：九一学 校、新力惠中学、小店一中、太原市第三实验中学、小店育才小 学。
医疗配套：山西白求恩医院、中铁十七局医院、小店区妇幼保健院、太原市第二人民医院（民航分院）。
公园配套：和谐公园、昌盛公园、东篱公园。
政务配套：综改示范区、小店区人民政府、小店区公检法等。
详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
0 家
地铁站
21 家
公交站
3 家
长途汽车站
教育
17 家
幼儿园
5 家
小学
4 家
中学
0 家
高等院校
医疗
1 家
综合医院
0 家
专科医院
14 家
诊所
14 家
药店
商业
72 家
美食
84 家
购物
37 家
休闲娱乐
105 家
生活服务
景观
5 家
公园
2 家
景点
0 家
风景区
小吉点评
周边的配套是很好的，生活的舒适度可以保证。
— 04 楼栋分析 —
项目建设规模及内容，总建筑面积36991.265㎡。地上建筑面积28274.51㎡，其中住宅27372.63㎡，物业用房101.89㎡。地下总建筑面积8716.76㎡。配建地下机动车停车位数278辆。建设2栋住宅楼。
— 05 户型分析 —
B户型 93㎡ 两室两厅一卫
U型厨房，动静分区，瞰景阳台，餐客一体。
A户型 78㎡ 两室两厅一卫
十字动线，极致布局，生活起居自在穿行；双卧朝阳，充沛阳光，温暖常伴身边；主卧阳台，美好生活被阳光唤醒每一天；生活露台，厨房功能延伸，更具生活格调。
B´户型 89㎡ 两室两厅一卫
餐客一体，U型厨房，动静分区，瞰景阳台
C户型 112㎡ 三室两厅两卫
百变空间，主卧套间，270°全景飘窗，南北通透。
E户型 120㎡ 三室两厅两卫
科学动线，独立家政间，双瞰景飘窗，主卧套间。
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