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更新于 2026-04-30 20:11:48

锦绣大家

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在售 住宅 地铁沿线 小户型 宜居生态
19000

元/m²

参考均价 ⓘ
167

万起/套

咨询首付
88-127

㎡

2-4室

价格有效期：2026.04.15-2026.05.15

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开盘 2023-12-01 新开盘通知
位置
海河教育园- 天津津南区海河教育园区雅馨路与同德路交汇处西侧100米处
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测评 海河教育园好评榜第7名 看评测报告
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楼盘评测报告

8.7

分 综合评分
海河教育园好评榜第7名，超过海河教育园30%的楼盘
楼盘品质
8
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 亮点一：位置好区域内没有不利因素（远离海教园所有市政配建：110KV变电站，消防站，污水处理厂，加油站，养老院，津南区公墓怡静园，社区无自持住宅出租房）。亮点二：品质好区域内高绿化率，高出房率，真实实体楼样板间，最大楼间距34-45米，近2万平米的景观互动区；项目以水景为主要元素，打造多种景观节点，突显东方园林意境。亮点三：价格合适单价17500元/㎡起，在售88㎡洋房163万起，109㎡大三室191万起，128㎡四居248万起。
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全部点评﹥ 全部问答﹥

  • 锦绣大家的地理位置优越，北侧正在建设的是海棠街社区卫生服务中心，他的斜对角也就是鲁能A的北面规划的是海教园的第一家商场，距离南开学校雅润路校区距离很近，走路15min步行上学。

  • 锦绣大家的户型丰富，从刚需到改善都能选到自己喜欢的房子，而且园区内有配套幼儿园，海教园大部分是有孩子的家庭，小区内有幼儿园的小区真没几个，不出小区送幼儿园也是很多家长所渴望的。

  • 锦绣大家洋房均价20000元/平方米。物业费：3.27元/㎡·月。容积率1.4。项目为多层,小高层板楼。主力户型为88平-127平2居-4居。 锦绣大家南开**,天大、南大,吾悦广场、永旺购物中心、卢浮广场、新华城市广场、月坛商厦、自有商业街配套7.2万方,胸科医院、海河医院、咸水沽医院、津南医院。毛坯交房。预计2022年6月交房。公交：203/204/704通达 自驾路线：驾车沿天津大道进入东沽路，行驶至同德路右转，前行约1.2公里到达项目 轨交：地铁1号线东沽路站、地铁6号线和慧南路站（在建中）。置业顾问：158-2291-6382

  • 答

    锦绣大家作为拥享“步行圈”繁华生活便捷区位的核心板块，不仅用匠心产品致敬城市，更为居住的家庭提供更多生活的便利和奢华享受，从不凡的土地之上，创写都会生活的繁华语态。

    全部3个回答>
  • 答

    锦绣大家楼盘质量很好，锦绣大家项目位于海河教育园核心板块，由华宇地产、雅居乐地产知名房企强强联合打造，项目为海教园纯洋房住区，占地约18.3万方，总建面约25.1万方，容积率1.4，绿化面积约14万方，绿化率40%以上，整体社区51栋住宅，一期开发27栋，户型面积77/89/110/129四种户型，户型方正，无浪费面积，全明通透，采光极佳，项目打造新中式建筑风格，南派园林，将生活氛围融入到整体社区。

  • 答

    锦绣大家周边配套环境很好，一座锦绣大家，是华宇掷地有声的回答。海河中央生活区之上，华宇用独到的人文与自然情怀，以古典致敬未来，筑就新中式理想人居。南派园林，将生活氛围融入到整体社区。全新优+2.0景观体系对园林景观的匠心打造，都是将建筑、人居与自然和谐相融，回归居住本质

周边配套
位置：海河教育园-天津津南区海河教育园区雅馨路与同德路交汇处西侧100米处
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 同德路(202路;223路[内环];223路[外环])
    254m
  • 天津海河教育园二号公交站(205路;211路)
    317m
  • 天津海河教育园二号公交站(205路;211路;704路)
    327m
  • 天津海河教育园二号公交站(203路[内环];203路[外环];205路;211路;704路)
    381m
  • 天津海河教育园二号公交站(203路[内环];203路[外环];704路)
    439m
  • 金益园(219路)
    451m
  • 咸水沽五中(203路[内环];203路[外环];205路;704路)
    673m
  • 咸水沽五小(203路[内环];203路[外环];211路;219路)
    905m
  • 全红桥(207路;213路;226路[西线];652路北线;652路快线)
    1345m
  • 西大桥(207路;213路;226路[西线];652路北线;652路快线)
    1380m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 19000元/㎡

环比上月持平

区域均价 -
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