旭辉滨海江来楼盘评测报告
楼盘

旭辉滨海江来

在售

20500 元/平

天碱 全国

户型2-3室|建面85-144㎡

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

— 01 项目亮点 —

旭辉·滨海江来位于滨海中心商务区,坐拥两条地铁线路,85㎡-140㎡户型热销中。适合首付约58万-96万,滨海开发区外溢人群、年轻刚需以及地缘改善置业群体。

— 02 区域价值 —

区域价值

对比同板块内新房产品,从户型优势以及单套总价上来看,85平米三室总价约195万元,既可满足刚需置业,对新天津人落户置业也相对比较友好(滨海新区不限购);建面140平米三室总价在320万左右,对于泰达开发区外溢以及地缘改善人群也能满足居住品质的提升。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
首付约58万即可上车,对于刚需置业者和首次置业者友好。
— 03 配套价值 —

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

10 家

地铁站

27 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

教育

5 家

幼儿园

4 家

小学

2 家

中学

1 家

高等院校

医疗

医疗

1 家

综合医院

1 家

专科医院

6 家

诊所

10 家

药店

商业

商业

41 家

美食

77 家

购物

28 家

休闲娱乐

95 家

生活服务

景观

景观

13 家

公园

14 家

景点

4 家

风景区

小吉点评
教育配套:步行50米可达一期先行启动建设华东师范大学附属(天津)中旭学校西校区。华东师范大学附属(天津)中旭学校为九年一贯制民办非营利学校,拟设立小学部72个班,初中部36个班,可容纳约4000余名学生。 其中,A地块西校区作为一期先行启动建设,拟建成小学,共计48个班,可容纳约2000余名学生。 华东师范大学第二附属学校,这个学校作为上海唯一一所直属于国家教育部的全国重点中学,代表着上海教育的最高水准。华东师范大学第二附属学校在上海排名第一,与上海中学,北京师范,人大附中并称中国四强。
— 04 楼栋分析 —

旭辉·滨海江来项目总建筑面积约33.3万㎡,项目分五期开发,主推小高及高层产品。一期住宅主推85㎡两室,95、105、120、140㎡三室。

— 05 户型分析 —

85平米户型经典设计、市场认可度高,客厅采用全景落地窗以及主卧室270°转角飘窗设计,布局方正、采光性好,南北通透,舒适度高。这种全景落地窗、270°转角飘窗的设计是目前板块内其他项目所没有的。

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