亮点一：生态城中部片区 重点打造

项目位于生态城中部片区，为生态城城市主中心所在地。已汇集众多知名房企跑马圈地，成为置业热门板块。

亮点二：教育资源 优势赋能

项目与包含幼儿园、小学、中学在内的南开系列教育资源一路之隔。周边教育资源丰富。

亮点三：板块内少有低密社区

项目容积率为1.6，为目前生态城在售新盘中少有低密社区，居住舒适度高。

亮点四：品质房企 深耕滨海

项目由贻成开发打造，生于塘沽，深耕滨海新区28年，成就了该品牌在滨海地区的口碑信誉。

生态城中部片区

区域房价

小吉点评

中部片区目前发展也很快，位置属于生态城比较中心的位置，连接起步区和北部片区。在该片区有生态城中新友好图书馆，现在册图书35万册，供生态城人均在册图书3册，是读书学习非常好的去处，有专门的儿童及幼童读书区。因为路程比较近，商业和医疗配套目前共享起步区的，等未来更多的楼盘交付会有更多配套开建。

贻成学府世家周边交通资源十分完善，包括轨道交通：目前纵向穿越天津生态城并连接滨海新区主城区的轨道交通Z4线正在施工建设之中，从项目向东步行约1公里可达位于中央大道上的Z4线滨海南开中学站，该线路目前在加紧建设中。

此外，生态城内规划有多条有轨电车，建成后可便捷通达于生态城各片区各板块。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

1 家

地铁站

10 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

4 家

幼儿园

10 家

小学

6 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

0 家

美食

3 家

购物

0 家

休闲娱乐

7 家

生活服务

景观

2 家

公园

1 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

贻成学府世家项目周边拥有“三横三纵一轨道”的立体交通网，出行便利。所谓“三横”为京津高速，京津塘高速，津滨高速。从项目出发可快速到达北京、天津市区，滨海国际机场等地，实现京津冀1小时生活圈。 “三纵”即中新大道，中央大道，秦滨高速（海滨高速）。其中，中新大道与中央大道两条道路贯穿生态城，是通往汉沽、塘沽及开发区的重要道路；秦滨高速贯穿滨海新区，往北可以到达秦皇岛、唐山等地，往南可以到达大港、黄骅方向。

贻成学府世家项目规划26栋住宅，包含11栋小高层和15栋洋房，共计1202户，全部采用带装修交付使用。小高面积为89-131㎡，洋房面积为124-158㎡。
学府世家项目处于生态城的核心区域——中部片区，同南开中小学一路之隔，紧邻地铁Z4线，同时，周边公园环伺、文教配套优渥可谓核心之核心。
项目规划设计因地制宜，呼应区域浓郁的文化环境，传承中国传统居住理念，汲取经典的“府、院、巷、街、园”的空间设计精髓，以院落式的布局，打造修身与社交兼容的低密洋房社区。

建面约115平米三室两厅两卫：

该户型为小高层边户户型，整体布局方正，南北通透。独立入户玄关空间，具归家仪式感。

餐厅、厨房、客厅位于户型中部，并为LDK一体化设计，提升整体休闲会客空间便捷性。U型明厨设计，是整个动区部分通透感进一步提升。

客厅及主卧南向朝阳，且主卧为套房设计。自带明卫，达成主卧套内空气流通。北侧两间卧室可灵活设置为儿童房、次卧、活动室、书房、工作室等等，空间自由度更高。

三个居室位于户型三个角，最大程度吸纳采光的同时，满足不同成员活动私密性，各自独立互不干扰。