生态城滨海旅游区

区域房价

小吉点评

中核智慧城所在板块目前区域内已拥有包括万科、恒大、中核、金威、滨旅等多家品牌房企进驻。同时随着新房产品迭代，带动该板块整体改善需求的释放。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

1 家

地铁站

3 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

0 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

0 家

美食

0 家

购物

0 家

休闲娱乐

2 家

生活服务

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

中核智慧城周边教育资源十分优质，本项目与中国核工业大学为同一地块，而中国核工业大学预计 2021 年投入使用，项目马路对面在建规划 12 年制学校，计划将于 2021 年 6 月底建成。以及滨海外国语附属学院、北师大附中、南开大学滨海附属学校、天津科技大学附属学校。

中核智慧城项目规划总用地面积：17 万㎡，总建筑面积约 40 万㎡，地上建筑面积 28 万㎡，地下建筑面积：11 万㎡。项目共分为 3 期开发，合计 60 栋，2450 套房源，其中一期开发住宅产品已于 2019 年 8 月 31 日开工，计划竣工时间：2022 年，而一期整体规划总用地面积约为 9.6 万㎡，总建筑面积 23 万㎡，地上建筑面积：16 万㎡，地下建筑面积：6.8 万㎡ ，合计 34 栋，1488 套房源，容积率 1.6，绿化率 35%。

项目一期规划高层 2 梯 4 户，面积有 95-108㎡；小高层 1 梯 2 户，面积 118㎡，洋房 1 梯 2 户布局， 面积 118-130㎡，一期共计 1488 户，对应地下车位共 1763 个，均为全通透、大面宽的功能改善型产品，具体分为两居、三居、四居户型。项目整体容积率仅 1.6，绿地率 35%，小区入口处采用人车分流设计，保障老人与小孩的出行安全，施行全封闭式管理。

中核智慧城主推户型建面约 95-108 平米的三室。全明户型设计，主卧均赠送飘窗。

此户型 108 平米三室两厅一卫，主要针对小三口之家的购房客群。户型为南北通透，进门同样是独立玄关，增强收纳功能与生活私密度。

进门左手边就是 U 型的厨房，餐厨一体，极大的方便日常备餐、用餐、清洁的需求，厨房远离卧室，充分保证了卧室的私密性，做到了动静分离。

拥有两个南向卧室，采光通风方面更好，也都有飘窗赠送。因为是小三口之家，一间可做儿童房，北侧居室可以作为书房，如果孩子需要老人帮着照顾，也可以改成一间老人房，功能性非常好。卫生间也是干湿分离设计，方便打扫和使用，更提高生活质量。