1、千亿房企，中梁控股集团，2021年全国综合实力20强
2、自持物业，首创三大专家服务模式，服务超43万业主
3、区位发展核心，城市价值洼地
4、西观金海湖、东临教育用地、南临商业集群，全生活配套
5、一高铁、一城际、二快速、三地铁、四高速、五公交，五维立体交通
6、78-119平米全LDK一体化通透户型，满足不同家庭结构需求
7、全龄共享体验社区
8、全能健康智慧社区3.0
9、定制化装修方案，选择更灵活

滨海西核芯

区域房价

小吉点评

除此之外，中梁公馆近享滨海小外、已建成幼儿园、规划九年制学校、塘沽一中（在建）等会教育资源，未来可实现12年无忧教育。更是与吾悦广场、红星美凯龙隔街相望，奥特莱斯一站近抵，3大繁华商圈环绕，囊括吃喝玩乐住全方位的购物生活体验。

【生活配套】：项目正南侧即是建面50万方超大体量商业综合体吾悦广场；项目正东侧推门即是九年一贯制学校和在建约6200平幼儿园。
距离约300米，即可享受一站式家居广场红星美凯龙、友阿奥特莱斯。
距离约900米，即可享受天然氧吧金海湖公园，占地约800余亩。
距离约1.5公里，即可到达滨海西站。立足海洋高新区，通达京津冀，辐射全中国。

【社区配置】：全龄共享园林社区体系；四大创新智慧安防体系；LDK一体化全通透户型设计；可选高端定制化装修

【医疗配套】：妇幼保健院，蓝卡社区医院，塘沽中医院，塘沽妇产医院

【交通配套】：四条高速路、两条快速路、两条高铁线，可快速通达天津市区、北京和京津冀

【地铁配套】：紧邻在建B1线第九大街站（约 300米），预计2024年开通，规划B3线、Z2线

【公交配套】：124路、833路、932路、933路、934路

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

2 家

地铁站

18 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

1 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

11 家

美食

33 家

购物

2 家

休闲娱乐

12 家

生活服务

景观

25 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

【开发商品牌】：中梁控股集团，全国地产综合实力20强，企业发展潜力TOP1，2018年入津，三年开发四个品质大盘。深耕天津，布局滨海。 【物业配置】：中梁自持物业：中梁百悦智佳360度至臻服务，成长型物业TOP10，服务超过43万户家庭。

【营销展厅】：云山道与海缘东路交叉口天津中梁公馆城市展厅

【房屋属性】：70年大产权

【总户数】：1686

【容积率】：2.1

【绿化率】：35%

【车位配比】：满足1：1

【占地面积】：79000㎡

【建筑面积】：221000㎡

【楼栋总数】26

【公摊】：（小高层）22%-25%（洋房）17%

9-11层洋房： 建面约119平米四居室

16-18层小高层：建面约78-86平米两居室

建面约97-107平米三居室