楼盘专业评测分析报告
专家实地踩盘多维度点评
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亮点一：品牌实力比较强，天津港集团，世界港口TOP10
亮点二：区域价值比较高，海河南岸，智慧海港新城
亮点三：丰富的交通路网，周边双轨交汇，多维路网通达
好房评测师
楼盘综合评分
8.0
产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
7.0
— 01 项目亮点 —
— 02 区域价值 —
中部新城
津港城项目位于中部新城北起步区2平方公里内，北接中央商务区，东邻临港经济区，地处海河南岸核心。
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
中部新城公交总站与塘沽老城区无缝衔接，已规划好的轨道交通B1、Z4、B5三条地铁线在区域内也设有多个站点，能够满足居民便捷出行的需求。
— 03 配套价值 —
详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
0 家
地铁站
13 家
公交站
4 家
长途汽车站
教育
8 家
幼儿园
1 家
小学
0 家
中学
0 家
高等院校
医疗
0 家
综合医院
0 家
专科医院
1 家
诊所
3 家
药店
商业
22 家
美食
21 家
购物
3 家
休闲娱乐
10 家
生活服务
景观
2 家
公园
1 家
景点
0 家
风景区
小吉点评
周边商业：大型便民超市、社区临街商业、餐饮、便利店、小型商超、商业综合体（建设中）、邻里生鲜菜场
周边景观：泰成公园、绿化大堤、湿地公园
周边医院：二级医院（已规划）
周边学校：幼儿园：泰成华夏未来国际幼儿园、圣贝纳幼儿园； 小初中：中部新城学校(草场街分校)； 初高中：已规划(项目东侧)
— 04 楼栋分析 —
津港城项目地处中部新城板块，小区总占地面积12.2万平米，地上建筑面积20.2万平米，共包含住宅楼44栋，以二室和三室为主，南北通透，布局合理。
— 05 户型分析 —
津港城是天津港地产的旗舰项目，主打产品以17-22层高层和8-11层洋房为主，83㎡舒适两居，93㎡精致三居户型。
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