亮点一：滨海湖畔 生态宜居

项目依湖而建，北侧与之相连的滨海湖是天津第二大湖，总面积2335公顷，相当于4个杭州西湖面积的总和，3270个标准足球场大小，空气中负氧离子含量是城区的8倍以上，近享自然生态风光。

亮点二：产品设计可满足多种需求

项目包含高层及洋房，户型面积段包含85/90/107㎡两室及三室，户型南北通透，大采光面，可满足刚需、改善等多种置业需求。

亮点三：品牌房企 产品力保证

中车悦湖湾项目是中车科技园在津开发的第一个项目。于滨海湖畔倾力为您打造一站式生活的品质社区。

滨海湖生态区

区域房价

小吉点评

中车悦湖湾处于“三横三纵”的立体交通路网之中，可以快速完成市区到滨海新区的贯通。便捷的道路通勤，加上潜力十足的湖区价值，使得这里成为市区和滨海新区客户首选的生态居住区。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

1 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

0 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

1 家

美食

3 家

购物

1 家

休闲娱乐

0 家

生活服务

景观

0 家

公园

1 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

中车悦湖湾项目周边有规划建设B1、Z2两条轨道交通。教育方面，项目自身配套建设有一座京师实验幼儿园，已经在2020年7月15日开园了，这所幼儿园是北京京师德培教育集团与北京师范大学联合，在天津打造的首所高端幼儿园。

中车悦湖湾项目坐落于滨海湖生态区之内，整体占地约9.68万平方米，总建筑面积约40.38万平米，其中住宅面积32.27万平米，绿地率40%，容积率3.25。
目前开发的是A7地块，包含两期。其中，一期住宅总面积15.8万平米，由7栋高层组成，共1528户，目前已经售完。
二期总占地7.13万平米，住宅总建筑面积14.44万平米，建筑密度30%，绿地率40%。二期由“尚景”高层组团和“御景”洋房组团组成。其中“尚景”高层组团包含9栋高层，“御景”洋房组团包含13栋洋房，共1540户。

中车悦湖湾目前高层、洋房产品在售，高层在售户型87、90㎡两室，108㎡三室，均价8000元/平；洋房7-11层到顶，户型面积85㎡两室、90㎡三室。

洋房建面约90平米三室两厅一卫，整体布局方正、全明户型采光通风好，洋房三居居住舒适度高。
进门为餐厅、厨房及客厅的一体化设计，为户型内休闲会客集中区域，动静分区明晰。独立观景阳台空间充足，预留上下水，可设置洗衣机，满足家政功能。
该户型内布局三个卧室，三间卧室分布于房各个角落，与客厅形成动静分区，保证了私密性，同时也减少了面积浪费，提高利用率。可满足三代同堂或二孩之家，实现多功能居住需求。
明卫的设计，便于通风采光且方便实用，提高生活质量。