汇金华府问答

汇金华府特惠单价17300元/㎡起，高层99平米推出3套特惠房，总价170万起。

汇金华府现在入手价格方面很合适，有特惠房，建面约99平米，总价169万起。且该项目准现房，还有半年就交付，现在也是购房比较好的时机了。

优点：①位置好，起步区生活资源完善度该，旁边就是小外学校、万达广场，还有在建设的地铁Z4线；②价格便宜，目前起步区大部分房源2万/㎡左右，汇金华府仅1.69万/㎡起；③准现房，预计9月底交付，是起步区交付较早的楼盘，能满足入住的及时性；④产品好，项目内部苏式园林设计，户型大宽厅、落地窗，满足入住舒适度。 缺点：①对比新产品，汇金华府设计方面相对略逊一筹；②升值空间不大，目前起步区的发展已经比较完善，而且房价还是比较高的，所以后续的增值能力不强。

汇金华府附近有地铁，距离项目800米处有地铁Z4线和顺路站点。

汇金华府小学和初中上小外小学和中学，实际学区划分请以教育系统发布为主。

汇金华府适合居住，周边配套环境很好，慧风溪、生态谷公园、坐拥优质景观资源。

汇金华府教育资源优质，可以上艾毅、华夏未来、海丽达、小金星、哈巴谷亲子中心幼儿园；滨海小外一部二部三部、华夏未来、北师大、南开小学；天津外国语大学附属滨海外国语学校中学部、南开中学、北师大，实际学区划分请以教育系统发布为主。

汇金华府周边配套十分齐全，坐享三横三纵一轨道交通路网，依托滨海新区三横三纵的交通体系，出行非常便利。

天津汇金华府挺好的，社区内核心区景观面积约1万㎡以上，其中水域面积约达970㎡。汇金华府整体采用新中式建筑风格，凝缩整个园区的景观理念于一身，大量运用风雨连廊、室外景亭、山水叠瀑、小桥流水、屏风、月亮门等中式元素，框景、借景随处可见。万国城主题商街紧邻万达广场,规划约3.2万m集英伦、民国、新中式轻法式、现代等于一体的万国风全景体验式商街，商街业态与万达商业MALL形成精准互补，以24小时经营模式打造繁华“不夜城。

天津汇金华府升值空间还是可以的，天津生态城万达广场住宅共计21栋，12栋18层到顶的小高层和9栋24层到顶的高层。首开1、17号楼，1号楼99、129，17号楼109、142，两梯四户。

天津汇金华府挺好的，地块所处中新生态城南部片区为目前生态城醇熟生活居住区，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，医科大学中新生态城医院、潮辉星光汇生活广场等配套。地块周边3公里范围内聚集了天津生态城南开小 学、南开中学滨海生态城学 校，生态城万达广场的住宅名为汇金华府，【津滨生转让（挂）2021-1号地块】，被金新城置业以总价15.121亿元摘得，折合楼面价约5119元/平米。

天津汇金华府发展潜力很大，汇金华府建面约99-142m世家华宅,以尺度演绎生活雅韵;约12.7米全明三开间南向设计,兼得阳光清风;约45m殿堂级会客空间,彰显大家风范，领驭居者轩昂格局;步入式衣帽间奢宅主卧套,私藏精英品味。

天津汇金华府价格17500元/㎡，天津生态城万达广场，约40万方恢弘体量，总投资超50亿，涵盖全新4.0智慧万达广场、万国风情商业街、高端品质华宅、配套幼儿园等多种业态，全新的商业模式，缔造全业态一站式、体验式商业中心，引领生态城全新商业风潮。整个小区以18层/24层到顶小高层为主，全部为三室或四室户型，属改善盘类型。

天津生态城万达广场物业费住宅3.79元/㎡/月；商业8.57元/㎡/月，为自持的金新城物业。

天津生态城万达广场周边天津医科大学生态城附属医院/天津医科大学滨海总医院在侧，十分方便。

项目坐享三横三纵一轨道交通路网，依托滨海新区三横三纵的交通体系，自驾出行方便，另有在建的Z4线，后期地铁也方便。

天津生态城万达广场售楼处电话是400-763-8577转115393，售楼处地址在中新生态城中天大道与和意路交汇处。

天津生态城万达广场缺点是距离商业比较近，可能会吵，交通方面也会相对拥堵，但居住生活还是比较方便的。

生态城万达广场汇金华府以匠心打磨臻品，承袭江南园林意境精髓，打造出“一心一环双轴八园二十四景”的苏式园林大境。园林核心区更以江南四大名园之一的寄畅园为范本，完美演绎九大核心景观，运用古韵今技的手法将现代生活所需功能性与古风江南的美感结合，通过八大主题园区划分与还原苏韵二十四景，为居者创造一处集景观、生活、功能于一身的江南意境园区。

生态城万达广场汇金华府建面约99-142㎡世家华宅，以尺度演绎生活雅韵；约12.7米全明三开间南向设计，兼得阳光清风；约45㎡殿堂级会客空间，彰显大家风范，领驭居者轩昂格局；步入式衣帽间奢宅主卧套，私藏精英品味。