大华锦绣华城问答

大华锦绣华城二期特惠工抵房，仅限10套！ 房号6-1-1001 面积79.09㎡ 总价722088元 房号6-2-1701 面积79.09㎡ 总价661799元 房号6-2-1802 面积79.09㎡ 总价618955元 房号6-3-1702 面积79.09㎡ 总价661799元

大华锦绣华城可算得上是天津北辰区的一颗明珠了！项目总建筑面积约14.6万平方米，规划了83平米两室、93和106平米三室以及121平米四室户型，均价16500元/m²，周边有瑞景商圈和永旺商圈，生活氛围浓郁，医院、商业中心近在咫尺，地铁1号线通达，整体环境舒适便利，属于高品质住宅项目。

北辰大华锦绣华城低价准现房，预计2024年6月底毛坯交付，在售79㎡小两居，65万起；84㎡大两居，84万起；89㎡三居室，100万左右。

大华锦绣华城项目目前的均价为16500元/m²，涵盖了83平米两室、93和106平米的三室以及121平米四室户型，满足不同人群的需求。项目规划了15栋住宅楼，包括高层、小高和顶层洋房，配备智能归家系统和多重园林景观，是一个舒适宜居的社区。

天津大华锦绣华城附近有地铁，距离项目3.2公里处即为地铁1号线刘园站点。

天津大华锦绣华城小学和初中上北辰区盛青小学、青光中学，实际学区划分请以教育系统发布为主。

天津大华锦绣华城适合居住，周边配套环境很好，项目南侧与西青接壤，尽享繁华商业配套；东侧为住宅规划用地，西侧紧邻永清渠河道，畅享自然亲水乐趣。

天津大华锦绣华城教育资源优质，可以上北辰区盛青小学、青光中学，实际学区划分请以教育系统发布为主。

天津大华锦绣华城周边配套十分齐全，项目毗邻北辰核心瑞景板块，离瑞景商圈直线距离约3公里，开车约5min即可到达；距熙悦汇、南开大悦城商圈直线距离分别约为10公里和12公里,可快速到达北辰区各商业中心，出行极为方便。

大华锦绣华城楼盘质量很好，大华锦绣华城户型面积为83-121平米户型，2居-4居的洋房、高层产品。户型方正，动静分离，全明舒适。大华锦绣华城社区内绿化率能达到40%，种植多种树种，比如春季的早樱、夏季的晚樱、秋季的银杏、冬季的丛生白腊等等，这样使园区内四季都可以欣赏不同的自然景色。同时，园区内也设置了不少功能空间。比如老年漫步环、室外会客厅、儿童活动区、阳光跑道等，以后都会是热闹的休闲场所。社区在出入口、入户大堂都设置了人脸识别系统，这样既能方便业主出行，业主不需要再掏出门禁卡去刷卡，又保证了业主的安全。

大华锦绣华城周边配套环境很好，大华锦绣华城坐拥两大商圈，瑞景商圈以及永旺商圈，生活氛围浓郁，周边天津市代谢病医院等两大三甲医院，满足就医需求。大华锦绣华城二期为2021年，天津第一集中土拍，大华以6.25亿地价摘得的津北辰腾（挂）2020-016号地块，折合成交楼面价为7067元/平米。

大华锦绣华城交通出行很方便，项目毗邻北辰核心瑞景板块，离瑞景商圈直线距离约3公里，开车约5min即可到达；距熙悦汇、南开大悦城商圈直线距离分别约为10公里和12公里,可快速到达北辰区各商业中心，出行极为方便。项目南侧与西青接壤，尽享繁华商业配套；东侧为住宅规划用地，西侧紧邻永清渠河道，畅享自然亲水乐趣。

大华锦绣华城优势是大华锦绣华城坐落于北辰区双青板块，临铁洋房，83-121㎡户型热销中。项目所在的双青板块，双青板块占地面积约150万方，目前入住人数已达约7万余人，历时九年开发建设，已形成集商业、交通、教育于一体的新城市居住区，坐拥成熟的生活配套、便捷的路网交通。

大华锦绣华城房价8700元/㎡，在售户型为83、93、106、120㎡

天津小区房价排名榜：海王逸墅、美墅金岛、四季汇、融创181、紫熙台

天津房价现在处于涨价状态，改善客群也越来越多，成交价自然会上涨。

天津最贵的房子10多万一平。

天津落户津南、北辰、滨海性价比高。

天津大华锦绣华城挺好的，大华锦绣华城坐拥两大商圈，瑞景商圈以及永旺商圈，生活氛围浓郁，周边天津市代谢病医院等两大三甲医院，满足就医需求。大华锦绣华城二期为2021年，天津第一集中土拍，大华以6.25亿地价摘得的津北辰腾（挂）2020-016号地块，折合成交楼面价为7067元/平米。

天津大华锦绣华城升值空间还是可以的，大华锦绣华城周边有天津客流量**大的地铁线路之一，地铁1号线，方便到达南开区西南角、和平区营口道、河西区下瓦房。 大华锦绣华城项目总占地面积约4万平方米，总建筑面积约14.6万平方米，容积率2.5，绿化率40%，社区人车分流，其中地下机动车位约1088个，总户数约992户，车位配比约为1.1，能够基本满足车位需求。 整个社区规划有15栋住宅楼，10栋16-18层高层，3栋10-15层小高，2栋7层到顶洋房。目前项目均价16500元/m²，项目规划了83平米两室，93和106平米的三室以及121平米四室户型，满足刚需及改善人群需求。