大华锦绣华城问答

天津大华锦绣华城挺好的，大华锦绣华城坐拥两大商圈，瑞景商圈以及永旺商圈，生活氛围浓郁，周边天津市代谢病医院等两大三甲医院，满足就医需求。大华锦绣华城二期为2021年，天津第一集中土拍，大华以6.25亿地价摘得的津北辰腾（挂）2020-016号地块，折合成交楼面价为7067元/平米。

天津大华锦绣华城升值空间还是可以的，大华锦绣华城周边有天津客流量**大的地铁线路之一，地铁1号线，方便到达南开区西南角、和平区营口道、河西区下瓦房。 大华锦绣华城项目总占地面积约4万平方米，总建筑面积约14.6万平方米，容积率2.5，绿化率40%，社区人车分流，其中地下机动车位约1088个，总户数约992户，车位配比约为1.1，能够基本满足车位需求。 整个社区规划有15栋住宅楼，10栋16-18层高层，3栋10-15层小高，2栋7层到顶洋房。目前项目均价16500元/m²，项目规划了83平米两室，93和106平米的三室以及121平米四室户型，满足刚需及改善人群需求。

天津大华锦绣华城挺好的，大华锦绣华城社区整体规划洋房以及高层产品，社区设置智慧归家系统及视觉系统，多重园林景观，全龄社区居住环境舒适。 同时，政府延北辰道先后打造了御龙湾商圈和瑞景商圈，项目毗邻北辰核心瑞景板块，离瑞景商圈直线距离约3公里，开车约5min即可到达；距熙悦汇、南开大悦城商圈直线距离分别约为10公里和12公里,可快速到达北辰区各商业中心，出行极为方便。项目南侧与西青接壤，尽享繁华商业配套；东侧为住宅规划用地，西侧紧邻永清渠河道，畅享自然亲水乐趣。

天津大华锦绣华城发展潜力很大，大华锦绣华城户型面积为83-121平米户型，2居-4居的洋房、高层产品。户型方正，动静分离，全明舒适。大华锦绣华城社区内绿化率能达到40%，种植多种树种，比如春季的早樱、夏季的晚樱、秋季的银杏、冬季的丛生白腊等等，这样使园区内四季都可以欣赏不同的自然景色。同时，园区内也设置了不少功能空间。比如老年漫步环、室外会客厅、儿童活动区、阳光跑道等，以后都会是热闹的休闲场所。社区在出入口、入户大堂都设置了人脸识别系统，这样既能方便业主出行，业主不需要再掏出门禁卡去刷卡，又保证了业主的安全。

天津大华锦绣华城价格是9500元/㎡起，大华锦绣华城项目位于北辰区双青板块，是市政府规划的十个环外新城区之一，总占地159万平，规划总建筑面积352万平，全部建设完成之后是集大型商业、交通、教育于一体的新城市居住地。全部建成后预计可容纳近12万人居住，到目前为止，常住人口已接近4万人，生活配套齐全，居住氛围浓厚，而大华锦绣华城项目是位于整个双青板块**为核心位置，更能看出相比较其他板块，双青板块紧邻瑞景与刘园成熟板块，在享受高密度生活配套设施的同时，又坐拥自身区域内生态宜居发展价值的特殊性，达到出则繁华，入则宁静，居住即享受，无需与配套成长。

天津房价趋势，近期天津房价已经处于上升状态，改善客群越来越多，对改善类新房比较有好处。

天津张家窝房价15000元/㎡，房源多，价格便宜，洋房和别墅比较多。

天津楼市最新房价：单价6000多元/㎡起，最高的65000元/㎡。

天津空港经济区房价13000元/㎡起，最高2万多一平。

天津中新生态城房价6000多元一平米起步，为力高阳光海岸项目。

天津最新房价价格表，目前新房价格平均18000元/㎡。

天津市蓟州区房价11000元/平左右，性价比比较高。

天津市内六区买房建议，目前河西区的房子比较值得选择，品质好，发展潜力十足。

天津滨海新区生态城房价9500元/㎡起

北辰大华锦绣华城一期优惠力度很大，现在买一期实景现房，精装房仅需11500元/㎡，房源量有限，先到先得。

天津大华锦绣华城附近篮球场有、优训体育青少年篮球俱乐部(瑞景校区)、飞星篮球场等，能满足娱乐需求。

是的，一期精装现房，小高106㎡110-120万；一期精装现房，洋房121㎡140-150万；二期毛坯期房，小高79㎡70多万

天津大华锦绣华城一口价总价80万起，是刚需也能选择的，目前一期实景现房价格高，买二期单价仅10500元/㎡，但是是毛坯交付。

大华锦绣华城二期确实是非常好，价格不高，毛坯交付的房子性价比很合适。适合一些年轻人入手或者是本身有改善性需求的业主，而且这个小区的居住感受是非常好的，虽然它是小高层为主的刚需型项目，但是内部的规划做得非常不错

天津大华锦绣华城带有连廊，项目户型包括18层到顶三梯六户的设计,北侧带连廊,有3个单元门,也是相当于一梯两户。