天津东丽区房价多少钱一平米

天津东丽区值得买房吗？

天津东丽区位于天津市中部偏东，地处津城、滨城发展主轴，东接滨海新区核心区，西连中心城区。因此同时具有承接市区外溢、滨海新区辐射的双重区位优势。（根据东丽的区位，可以判断购房客户可以辐射河东、滨海两个区域）

产业：东丽区总面积477.34平方千米，其中225平方千米纳入滨海新区（即空港经济区），空港以航空制造、电子信息和精密机械等为特色，聚集了较多的世界500强高端装备制造企业和生产性服务业企业。因空港定位高、教育医疗等级高，房价也高，因此空港产业人口会外溢到东丽的华明镇、东丽湖等刚需板块。

交通：东丽区航空优势突出，天津滨海国际机场地处东丽区中心地段，是华北地区第二大国际航空港，T3航站楼已获批建设，航班规模进一步加大。因此，航空相关就业人口会就近在东丽区买房安家。

人口：七普东丽区常住人口85.7万人，在环城四区中是人口数量最少、也是人口增长最慢的区域。（1）在吸引外省市落户方面，东丽房价不及津南有优势（津南天嘉湖、八里台房价不过万，东丽区没有那么低的价格）；（2）在吸引北漂买房方面，东丽位置不及西青有优势（西青有天津南站，高铁35分钟到达北京南站）；（3）在承接市区外溢方面，西青更有优势，其上游南开区人口多、经济强，而且西青区设有华苑高新区，聚集了全市近7成的高新企业，就近买房置业的需求旺盛。（4）北辰区的发展和地位，基本与东丽区类似，所以两区人口增长都不高。

2023天津东丽区房价多少钱一平米

3月第1周天津东丽新房价格14818元/平，环比上周下跌0.33%。

2023东丽区在售新楼盘：

一：上东金茂智慧科学城二期

天津上东金茂智慧科学城二期是天津的新楼盘，上东金茂智慧科学城二期的开发商是天津东辉产创有限公司，产权为普通住宅:70。上东金茂智慧科学城二期位于沙柳南路与方山道交口，小区规划占地面积33614㎡， 建筑面积60505㎡， 容积率1.8.该项目预计交房时间2023-12-31.项目住宅部分是由7层-9层到顶的洋房以及11层到顶的小高组成，洋房占比超过50%，营造了一个城市中心的低密洋房社区。

二：中国铁建花语尚东

中国铁建·花语尚东独创性地打造融合现代主义风格的建筑审美，以光幕建筑立面、宽景落地玻璃窗，焕新区域流行特质，更以餐、客、厨一体化设计，酒店式双重归家大堂等美学空间设计，标定金钟板块全新的时代美学流向。臻选建筑面积约95-143平方米的宽悦洋房和建筑面积约75-99平方米阔景高层带来舒阔改善。以三室方正格局、宽绰主卧套房、开间约7.4米光幕横厅，实现户型南北通透和全明， 焕新通透舒居体验。更以无干扰电梯、开放式落地窗等精细化设计，满足不同的家庭结构需求。