年底前，天津购房政策大揭秘！

2023天津购房政策一览

天津户籍购房政策

天津市对于户籍居民家庭的购房政策有一定限制。首先，对于在天津市（滨海新区除外）拥有两套及以上住房的天津市户籍居民家庭，暂停再次购买新建商品住房和二手住房。其次，对于在天津市（滨海新区除外）拥有一套及以上住房的成年单身人士（包括未婚和离异），也暂停再次购买新建商品住房和二手住房。这些政策旨在控制房屋投资需求，保护市场稳定和居民的住房需求。

非津户籍购房及限购政策

对于非天津市户籍居民家庭来说，购房也面临一定的限制。如果在天津市（滨海新区除外）拥有一套及以上住房，将暂停再次购买新建商品住房和二手住房。然而，对于非天津市户籍居民家庭来说，在天津范围内购买住房时，政策给予了一定的支持。例如，对于非本市户籍但在本市就业的新市民和大学毕业生，只要连续缴纳6个月及以上的社会保险或个人所得税证明，就可以在本市购买1套住房。同时，滨海新区仍然执行原购房套数政策，即没有购房套数的限制。

居民家庭购房

除了上述限购政策，天津市还针对特定居民家庭制定了一些优惠政策。首先，对于有60岁及以上成员的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭，可以在本市原住房限购政策基础上再购买1套住房。其次，居民家庭如果将自有的1套住房通过本市保障性租赁住房发展平台出租，且租期不少于5年，可以在原住房限购政策基础上再购买1套住房。此外，居民家庭在本市住房限购区域内持有住房达到限购套数后，将其中1套住房出售的情况下，可以再购买1套住房，但家庭住房总套数不得超过2套。最后，对于因城市重大基础设施等项目建设被征收的居民家庭，可以凭征收协议购买住房。对于新购房屋价款不超过房屋补偿款的情况，将免征契税；超过房屋补偿款的情况下，对超出部分将征收契税。

以上就是2023年天津购房政策的一览。这些政策旨在平衡市场需求和居民的住房需求，同时控制房地产市场的过热发展。居民在购房时需了解相关政策，以便做出明智的决策。请注意，以上内容仅供参考，具体政策以天津市相关部门发布为准。