天津房价走势最新消息2023

天津房价走势最新消息2023：

环比上月天津市共有12个区呈现正增长，其中有4个区上涨超1%，南开区上涨最多达到4.42%，蓟州区上涨2.05%，宝坻区上涨1.55%，津南区上涨1.70%。其他8个区上涨均未超1%。

环比下跌的区域仅4个，其中红桥区跌幅最大达到4.95%，其次是宁河区跌1.05%，其他两个区域跌幅均未超1%，但是在这两个区中北辰区已出现连续19个的下跌，不知何时才能走出低谷。西青区也出现了连续8个月跌幅。

在价格占比上，天津市房价多数集中在1--2万元区间较多，其中最高均价一直被和平区占据。和平区与宝坻区房价差价近10倍，在这样的直辖城市中还是很少见的。

2023天津楼市前景预测：

1）新房供应在减少，但二手房供应没有太大变化。库存量依然严峻，尽管去化量大于土地成交量；

2）成交价格在上涨，是因为成交结构发生变化，市区改善成交比例扩大，从而拔高全市整体成交均价；

3）卖得好的项目，有一个共性，那就是：对核心资源的占有，比如地段、学区、地铁等； 4）开发商分化加剧，强者愈强，弱者出局，这是过去时，现在时，也会是将来时；

5）2023最核心的关键词就是分化，房企分化、区域分化、板块分化、项目分化，好项目依然贵而抢手，烂项目再便宜也没人要，会是大概率事件。

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