产权车位和人防车位的区别

产权车位和人防车位的区别

性质、买卖与使用期限的区别

产权车位和人防车位是我们常见的两种车位，但是它们之间还是有很多的区别的。首先，它们的性质不同。人防车位的产权其实是归属于国家的，而产权车位则是归属于个人所有的。这也是为什么人防车位只能够进行租赁而不能进行买卖的原因。因为人防车位的产权归属于国家，在没有打仗的时候可以用来出租，战时国家会收回，所以只能够进行租赁租赁，签署的是租赁合同。而产权车位则可以和房屋一样进行买卖，产权的时间和所购买的房屋产权时间是一样的，如果购买的是普通住房，那么相应的车位，产权时间也是70年。此外，产权车位在出售给购房者之后能够办理产权证，产权就归属于个人所有。

除了性质和买卖方式的差异，产权车位和人防车位在使用期限上面也存在区别。人防车位只能够出租最长时间不超过20年，在此期间只有使用权。而产权车位则为了在出售之后和所在土地的使用权限时间一致，到期之后可以自动续期。因此，购买产权车位可以获得长期的使用权和收益权，而购买人防车位则需要面对到期续租的问题。

用途、价格与后期风险的区别

在用途方面，人防车位平时可以用来停放汽车，但是在战时则会被人防办免费征用作为地下人防工程使用。而产权车位则只能停放汽车。此外，在价格方面，人防车位的价格可能只有产权车位价格的一半，因为其产权属于国家，而且使用时间有限制。而产权车位则价格相对较高，但是在后期风险方面，其责任权利比较清晰，而人防车位则面临到期续租和强制征用的问题。因此，购买产权车位需要付出更多的初始成本，但是后期风险相对较小。

总之，产权车位和人防车位都有各自的特点和优缺点，购买时需要根据自己的需求进行选择。如果只是需要一个停车位，而且预算比较有限，可以选择人防车位；如果需要长期的使用权和收益权，可以选择产权车位。但是无论选择哪种车位，都需要了解其性质、买卖方式、使用期限、用途、价格以及后期风险等相关信息，以便做出明智的决策。