碧桂园天璞楼盘评测报告
楼盘

碧桂园天璞

在售

17800 元/平

市中心 市中心

户型3-4室|建面93-125㎡

楼盘综合评分

8.5

产品力

8.6

配套价值

8.4

区域价值

8.5

— 01 项目亮点 —

1、作为环沪首站城市,地址位置上,太仓作为江苏省中唯一的既沿江,又临海,又接沪的城市,而且距离上海距离最近。

2、随着沪通铁路的开通,上海嘉闵线北延太仓境内的明确规划,太仓已经真正意义上实现了沪太同城。

3、太仓综合实力常年位列全国百强县前十,实力强劲。

4、对比所有环沪城市,太仓市的房价目前处于价格洼地,价值高地,板块价值未来可期。

5、项目2公里内可达

三大商圈(南洋、华旭、新天地)

三园环绕(净水、太仓湿地、弇山园)

三所学校(弇山幼儿园、弇山小学、市第二中学)

苏锡常城际铁路(规划中)太仓段城厢站

 

— 02 区域价值 —

区域优势

碧桂园·天璞择址太仓老城核心——依傍人民路,交通便利,西侧沪宜公路向南无缝对接上海,直达沪通高铁“太仓南站”;向北直达沪宜高速双凤收费站,畅达省内各大城市,向东直达沪通高铁“太仓站”,四通八达,真正实现“沪太同城”。

城厢镇板块是太仓最早发展起来的宝地,在城东和城南还寂寂无名时,这里早已成为太仓置业的热门地。虽然老城区供地减少,但这个区域一直自带着主城基因,在太仓占有重要地位。

放眼整个太仓城厢镇,中心区域及东部发展已经饱和,还有发展空间能够进行城市更新的,唯有西部和南部区域。而目前情况是,城厢镇南部处于发展初期,生活配套暂时不完善,未来城厢镇的发展重点很明显在向西部。

交通优势

碧桂园·天璞择址太仓老城核心——依傍人民路,交通便利,西侧沪宜公路向南无缝对接上海,直达沪通高铁“太仓南站”;向北直达沪宜高速双凤收费站,畅达省内各大城市,向东直达沪通高铁“太仓站”,四通八达,真正实现“沪太同城”。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
楼盘到市中心路程约3.65公里,小区周边交通方便,1公里内有多个公交站,满足日常居民的出行需求,距离近的公交站点,距离小区55米。
— 03 配套价值 —

【商业】醇熟商圈,一站式配套,南洋广场(约2㎞)、华旭广场(约1.9㎞)、新天地广场(约1.4㎞),周边的各类配套设施一应俱全,生活氛围浓厚,满足业主入住后的各类生活需求。

【环境】三园环绕,生态宜居:主城绿肺,近100亩净水公园(约574m),近165亩湿地公园(约1.4㎞),近110亩弇山公园(约1.2㎞);

【医院】太仓市中医院是一家二甲级医院,科室全覆盖,项目距离医院约2㎞,无论体检预防,疫情诊治, 完善的医疗为业主保驾护航。

【学校】学府环伺,人文熏陶:项目距离弇山幼儿园约300米、弇山小学约100米,太仓市第二中学约800米,城北幼儿园(规划中)约50米,教育资源充沛。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

17 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

教育

5 家

幼儿园

15 家

小学

2 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

2 家

综合医院

0 家

专科医院

2 家

诊所

3 家

药店

商业

商业

73 家

美食

85 家

购物

26 家

休闲娱乐

景观

景观

5 家

公园

6 家

景点

2 家

风景区

小吉点评
楼盘所爱板块3公里内有9所幼儿园及学校,接送小朋友非常方便,附近有4座医院,周边约577米是净水公园,082公里是太仓湿地公园,周边生态环境好。
— 04 楼栋分析 —

住宅共1291套房源,是一个大型社区。建筑楼间距最宽约71.1米,住宅绿化率为37%,绿色覆盖率较多,小区容积率为2.30,居住舒适性较好,一梯两户 四梯四户 二梯二户,现代风格板楼设计。

— 05 户型分析 —

该户型为动静分离设计,居住区域与娱乐区域完全分离,两者互不影响。主阳台朝南,户型采用大阳台设计,采光及通风极佳。

 

— 06 置业建议 —
建议

交通方便

生态环境好

配套成熟

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楼盘综合评分

8.5

产品力

8.6

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