越秀向东岛(五期)楼盘评测报告
楼盘

越秀向东岛(五期)

在售

21800 元/平

陆渡 陆渡

户型3-5室|建面99-265㎡

楼盘综合评分

8.6

产品力

8.6

配套价值

8.7

区域价值

8.6

— 01 项目亮点 —

1 约1525亩城市岛居理想国度

2.三大公园环绕成就独一无二的岛居生活

3. 约40%的绿化率绿意环绕 鲜氧流动

4. 约2.2公里樱花夜光塑胶跑道(规划2.2公里,已建成使用900米)满足健身、会客、长者活动交流场地

— 02 区域价值 —

区域优势

上海“第六新城”

真正无缝对接上海,南门为上海嘉定新城,北门是太仓娄江新城。

越秀向东岛所在的娄江新城也是太仓融沪前排与主战场。

娄江新城规划总面积约49.16平方公里,分为智能制造区、科教创新区、高铁商务区、融沪国际社区。

交通优势

越秀·向东岛,地处“嘉定北”发展腹地,多维交通枢纽的格局,尊享多元化的出行方式。

上海交通动脉之一——嘉闵线北延首段与越秀向东岛直线距离仅约800m。

嘉闵线南北向贯穿上海,连接了嘉定、虹桥、莘庄等重要区域,与1、2、9、10、11、12、13、14号线、机场联络线实现换乘,无缝接驳火车站与机场,悠享沪上生活。

此外,越秀·向东岛可达太仓站,太仓站内已有苏沪通高铁,一站即达上海。

未来太仓站还将接驳南沿江高铁、北沿江高铁、苏锡常城际铁路,构建长三角一小时高铁圈。

越秀·向东岛紧邻嘉太交通干线城北路,门口就是嘉定7路总站。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
城铁直达,咫尺上海
— 03 配套价值 —

南向太仓万达广场,宝龙城市广场距离仅4-5公里,运动半小时的时间就可享受大型商贸圈,各类品牌罗列,吃喝玩乐一应俱全;北向距离嘉定老城区仅11公里,自驾出行嘉定区,推荐日月光中心、州桥老街,与本地人共享便利生活;享受逛吃逛吃的乐趣。

九年制教育资源

项目周边配备陆渡中心小学、陆渡中学等学校,在建高校有西北工业大学太仓校区、西浦创业家学院(太仓)(母校为西交利物浦大学)。

西北工业大学太仓分校效果图(在建,图源:学校官网)

同期太仓市政府携手上海世外教育集团将在娄江新城建设幼儿园、九年一贯制义务教育阶段学校。项目周边是教育资源丰厚,未来此处的教育资源将有望达到学区房定位。

双城医疗保驾护航

嘉定中心医院、太仓市第一人民医院及在建的瑞金医院太仓分院,双城医疗资源尽在掌握之中;交通便利的三大医院为业主健康保驾护航。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

1 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

教育

0 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

商业

1 家

美食

2 家

购物

0 家

休闲娱乐

0 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
尽享嘉太双城配套
— 04 楼栋分析 —

项目总建面为102万方,东西距离约2.2公里,南北距离约0.6公里,相当于123个国际标准足球场大小;整体以“岛居自然”为理念开发,以岛心湖、滨河公园、樱花、漫步跑道、香樟树等景观营造整体绿化率达到50%的纯自然绿化天地。

— 05 户型分析 —

项目总建筑面积约118万平方,综合容积率0.85,分8期开发,目前在售高层与叠加户型;叠加户型建面为142~170m²的上中下叠,高层户型建面为99-265m²;多居室多面积选择及超大面积的5居室大平层,充分满足不同业主的居住需求。

 

— 06 置业建议 —
建议

配套成熟

交通方便

教育资源丰富

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楼盘综合评分

8.6

产品力

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配套价值

8.7

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