楼盘专业评测分析报告
专家实地踩盘多维度点评
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【价格】太仓市区板块，均价约1.7万
【高铁】距离高铁太仓南站3.9公里
【规划】商业、学校、地铁均有规划
【地理位置】位于沪昆太三城交接处，距离上海嘉定界3.8公里，距离昆山世茂广场及首创奥特莱斯购物中心约10公里。
好房评测师
楼盘综合评分
8.5
产品力
8.4
配套价值
8.5
区域价值
8.6
— 01 项目亮点 —
— 02 区域价值 —
区域优势
太仓科技产业园 落子未来蓝图
随着《太仓科技产业园控制性详细规划》的公示，可以预见云溪华庭所在的太仓科技产业园区域，无疑是太仓市发展的下一个重心。规划明确了区域以临沪科创新高地、产业转型新样板作为发展定位。“一轴·双核·两带·四组团”的功能结构，将囊括产业发展、生态景观、宜居生活、社区配套等多项综合规划，完成区域的华丽蜕变，重新代言太仓高光时刻。
交通优势
上海下一站 下一站上海
云溪华庭直线距离约4KM直达太仓南站(数据来源：百度地图)，沪通高铁、沪宜高速两大立体交通网络接轨上海虹桥枢钮、上海嘉定等区域，此外,未来的苏州轨道S1支线(规划中)也有望串联太仓南站、太仓站,昆山到太仓的通勤时间将大幅缩短,上海轨交11号线也有望接入太仓南站(规划中)进一步提速虹桥北，未来热土新纪元。
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
云溪华庭所在的太仓科技产业园距离外冈直线距离仅约8KM，距离嘉定主城区直线距离约为12KM，随着太仓南站、沪宜公路、沈海高速的开放与贯通已进一步拉近园区与上海距离，使之同享上海配套资源的居住能级。
— 03 配套价值 —
交通太仓南站、沪宜公路、沈海高速、苏州S1支线太仓段（规划中）、上海轨交11号线延伸段（规划中）
商业太仓华发广场、天镜湖商业广场、南洋广场、邻里中心（规划中）、海运堤·风情水街
文娱江苏省太仓高级中学、太仓市良辅中学、城厢镇实验小学（规划中）、科教新城南郊小学、盛园幼儿园（在建中）、复游城·阿尔卑斯雪世界（在建中）、铂尔曼酒店（在建中）
景观天镜湖、独溇小海、太丰生态园
详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
0 家
地铁站
7 家
公交站
3 家
长途汽车站
教育
1 家
幼儿园
0 家
小学
0 家
中学
0 家
高等院校
医疗
0 家
综合医院
0 家
专科医院
0 家
诊所
0 家
药店
商业
3 家
美食
8 家
购物
0 家
休闲娱乐
6 家
生活服务
景观
0 家
公园
0 家
景点
0 家
风景区
小吉点评
配套成熟
— 04 楼栋分析 —
建筑面积约80-119㎡全生命周期户型，二房到四房设计，承载从二人世界到三代同堂的家庭进阶过程，60%精装比例，适应不同家庭所需，构筑更为丰盈的生活场景。我们希望为每一户打造的家不是过渡，而是一生居所。
总栋数16栋，总层数17F-20F，容积率2.0，绿化率约37%
— 05 户型分析 —
— 06 置业建议 —
南北通透
配套成熟
交通方便
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