2024【官网】特发学府朗园优缺点分析，学府朗园值得买吗?

　　2024【官网】特发学府朗园优缺点分析，学府朗园值得买吗?深圳公明楼盘【特发学府朗园】在售建面约88-143㎡3-5房，单价2.6万/㎡起，85折优惠，总价240万买三房;推出790套房源，面积88-97㎡的3房2卫，114㎡的4房2卫，143㎡的5房2卫户型，预计2025年12月前带简装交房。那我们来详细的了解一下这个楼盘项目信息，有什么优缺点以及选房建议。

　　地址：光明区李松蓢炮台与志康路交汇处

　　总建面：约15.13万㎡

　　容积率：5

　　梯户比：3T6

　　车位比：1:1.17

　　总高层：48层

　　楼栋类别：超高层

　　户型区间：约88-143㎡

　　装修标准：精装修

　　开发商：深圳市光明特发置地有限公司

　　【特发学府朗园户型介绍】

　　88㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅格局，客厅3.3米开间，3个卧室分别是3.5米/2.6米/2.5米的宽度，主卧L型飘窗，L型厨房，得房率：77.73%(不含赠送)，有西北或东北朝向。

　　97㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅格局，客厅3.45米开间，三开间朝南，3个卧室做到了3.1米/2.7米/2.5米的宽度，客厅连接卧室带6.15米长大阳台，U型厨房，得房率：77.73%(不含赠送)，有东南向或西南朝向。

　　114㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅格局，客厅3.7米开间，四开间朝南，4个卧室分别是3.1米/2.7米/2.6米/2.45米的宽度，客厅连接卧室带6.3米长大阳台，U型厨房，房，得房率：77.74%(不含赠送)，有西南或东南朝向。

　　143㎡的5房2厅2卫，设计的竖厅格局，客厅4.2米开间，四开间朝南，5个房间分别是3.35米/2.8米/2.7米/2.5米/2.4米的宽度，客厅连接卧室带6.9米长大阳台，U型厨房，得房率：77.74%(不含赠送)，有东南或西南朝向。

　　特发学府朗园由特发集团开发，总占地面积约2.1万㎡，总建筑面积约15.2万㎡，计容建筑面积约11.4万㎡，容积率5.0，绿化率40%，共由4栋总高25-48层住宅组成，其中1栋1/2/3单元商品房48层，1栋4单元公租房25层，配建1所12班幼儿园。

　　特发学府朗园总规划924户，其中商品房792套，3梯6户设计，公租房132套，停车位1085个，车位占比1：1.17。

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  特发学府朗园

  光明区 | 深圳光明公明深外学校旁（李松蓢炮台路与志康路交汇处西南侧）26000元/平米

  户型3室/4室/5室 | 建面88-143㎡

  在售住宅地铁沿线景观居所配套成熟花园洋房
  拨号立享优惠

　　学府朗园值得买。特发学府朗园有深圳外国语分校光明学校，13号快线始发站公明北站，4站达公明广场，也可以直达南山，还可换乘6号线到达宝安/光明/龙华，260万就可以上车三房还是带装修的，在光明用260万买个三房带装修。

　　【特发学府朗园优缺点分析】

　　特发学府朗园优点：靠近13号快线始发站公明北站，周边有在建的深圳外国语光明分校，是属于四大名校的分校，有带小学初中的李松蓢学校。

　　特发学府朗园缺点：楼处于光明区非主流发展区域，周边有没有大型的商业，目前离6号线地铁有点远，周边大多是农民房和工厂，旧改周期长，城市界面一般。

　　以上就是“2024【官网】特发学府朗园优缺点分析，学府朗园值得买吗?”相关内容。特发学府朗园靠近13号线起始站公明北站，开通后约30分到达南山核心区域，周边有南光高速和龙大高速自驾出行也还可以，楼盘在深圳外国语光明校区招生范围内，学位暂时不经张，项目河对岸就是中国科学学院大学深圳医院，项目周边商业配套缺乏，未来完善还需等待。

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