深圳官宣宅地计划！前海商品房最多

深圳近日宣布了今年度用地供应计划，其中居住用地供应减少，商品房用地以前海最多。根据计划，深圳将在2024年度供应建设用地800公顷，其中居住用地180公顷，商品住房用地80公顷，保障性住房用地100公顷。此外，还计划供应租赁住房用地18公顷，占居住用地的10%。

相比往年，今年深圳的建设用地计划公布较晚，但整体上与近年来的供地趋势相匹配。从2019年至今的供地计划来看，深圳的城市更新已经暂停，2024年的用地供应量也是近五年来最少的一年。今年深圳的宅地供应减少了45%。

根据供地计划，深圳宅地最多的区域是宝安、前海、龙华和龙岗，其中前海的商品房用地最多，达到19.5公顷。保障性住房主要集中在宝安，此外，南山和福田也有不少保障性住房供应。

深圳的保障性住房体系逐步完善成熟，每年的供地计划中都明确列出了公共住房（人才房、安居房等）的新增供应、更新整备以及棚改的土地信息。去年12月，深圳宣布首批配售型保障房集中开工，预计最快将在今年陆续面市。

与此同时，深圳商服用地供应逐年缩小，今年仅有5公顷商业办公用地计划，从源头上控制空置率。此举与之前深圳加速清理旧改和重申闲置未开发宅地回收的步调一致。

今年深圳的宅地供应减少，前海的商品房用地最多。深圳的城市更新暂停，保障性住房供应逐年增加。商服用地供应逐年缩小，严控空置率。

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