华润城深圳楼市风向标，价值回归

华润城作为深圳楼市的风向标，近期再次受到关注。根据各方消息，华润城上周末看房量非常多，成交量也明显上升。虽然华润城的价格已经跌了30%多，但其地段价值和顶级产品决定了其长期价值很高。

首先，华润城所在的地段虽然比不上深圳湾、比不上超总，但这里汇聚了大沙河生态走廊、南山科技园、深南大道等高阶资源，依然是深圳最顶级的地段之一。

其次，华润城是一个难以复制的顶级产品。比如华润城配套的网红商业万象天地，运营的如此成功，对深圳年轻人吸引力非常强，这种商业容易再复制一个出来吗？很难复制。所以顶级地段+难以复制的顶级产品，这两个因素决定了华润城的长期价值很高。

当然，华润城现在有一些问题，由于过去几年是华润城的推盘高峰期，推出了润府1-3期+润玺1-2期，共5期产品，以致于整个区域的次新房可能有几千套。同时，华润城的买家中，很多是抱着增值的目的而来，当初润府3期开盘，可谓万人空巷，全国的有钱人都来这里买房，当时正值楼市高峰期，很多人都想在这里“掘金”。

但是最近几年，深圳楼市迎来了剧烈调整，部分想赚钱的买家看到房价下跌，会失望抛出，而且可能是不得不抛。在这种情况下，华润城短期的抛盘量比较大，以致于价格不稳定。但是华润城的价值真的很高，并且价值最终决定了房子的价格。所以如果不缺钱、能顶住压力，在淘哥看来，还是不要卖，过几年一定会回来。

华润城这么好的地段、这么好的产品，每天人来人往、车来车往，很多网红、帅哥靓女、年轻人都把这里当成一个娱乐休闲的打卡地。这么好的区域，淘哥觉得很有价值，大家一定要有信心。

• 华润城
• 深圳楼市
• 地段价值
• 顶级产品
• 长期价值