深圳存量房贷利率不调整，业主呼吁降低利率

深圳发布新楼市政策，存量房贷利率不调整

深圳市近日发布了新的楼市政策，调低了个人住房贷款的最低首付款比例和利率下限。根据新政策，深圳的首套房贷利率降至3.50%，二套房贷利率降至3.9%。然而，对于存量房贷利率是否会调整的问题，深圳市住房和建设局、人民银行深圳市分行、金融监管总局深圳监管局在回复市民咨询时表示：从2024年5月29日起，将调整优化个人住房贷款利率下限。对于2024年5月29日之前发放的个人住房贷款，则执行当时的深圳利率下限政策。因此，存量房贷利率不会进行调整。

业主呼吁降低存量房贷利率

面对存量房贷利率不调整的情况，一些业主呼吁降低存量房贷利率。根据网友算的一笔账，假设有500万的商业贷款，在30年等额本息还款方式下，根据新政策和旧政策之间1个百分点的差异计算得出，每月供款相差3000元左右，总利息相差近100万元。因此，在2019年10月至2023年5月购房的人可能会感到非常不公平，因为他们买房时面临了最高利率和最高房价。有业主表示，如果存量房贷利率不下调，他们可能会考虑提前还款。

陶文杰将进行

为了解答业主们的疑问，陶文杰将在本周四（6月6日）晚上20:30进行一次

深圳市发布了新的楼市政策，调低了个人住房贷款的最低首付款比例和利率下限。然而，存量房贷利率不会进行调整，一些业主呼吁降低存量房贷利率。陶文杰将在本周四进行一次

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