深圳存量房贷利率不调整，广州业主哭晕在厕所

深圳市最新政策宣布，存量房贷利率将保持不变，这让很多深圳和广州的存量房业主感到失望。根据新政策，新购房业主可以享受较低的利率，但存量房业主仍需支付较高的利息。

对于存量房业主来说，这意味着他们需要支付更高的月供和更多的利息。以一个贷款300万的例子来说，如果利率从4.2%降至3.4%，每月的月供将减少1366元，而在30年的贷款期限内，将多支付49万+的利息。

面对这种情况，存量房业主们可能会采取不同的应对措施。一些激进派可能会选择转为经营贷，但这存在较大的风险。另一些人可能会选择将房产过户给亲人，但这需要有足够稳定的关系，并且还需要支付较高的交易税费。还有一些人可能会选择卖掉旧房，再购买新房，但这需要能够成功卖掉旧房。

最稳妥的一种选择是提前还贷。虽然这需要有足够的资金，并且银行可能不太愿意接受提前还贷的申请，但这是最安全的选择之一。

然而，如果存量房贷利率不降下来，预计今年还会出现一波提前还贷潮。这将导致银行少赚取利息，但也会减少市场的活跃度。

对于存量房贷利率的调整，目前还没有明确的答案。不过，从目前的动向来看，存量房贷利率的调整可能会与各城市的具体情况有关。最理想的情况是，广州能够调整存量房贷利率，以与深圳和上海区分开来。不过，如果广州也选择不调整，存量房业主们可能会采取各种不同的应对措施。

存量房贷利率的调整与LPR的调整有关。虽然5月LPR保持不变，但未来仍有可能调降。目前，广州市场在新政策出台后热度上涨，但存量房业主们仍然希望能够看到存量房贷利率的调整。

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