好房评测师
楼盘综合评分
8.3
9.0
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华润前海大厦项目整体占地面积约6.18万平方米，规划建筑面积约50.3万平方米，总投资约200亿人民币，是华润置地继城市综合体、海滨综合体、人文综合体之后的又一创新力作。
【项目名称】：华润前海大厦 T5栋
【建筑面积】约109,777㎡
【建筑高度】约241.8m
【建筑层数】53F
【标准层建筑面积】约2400㎡
【大堂层高】约12.8m
【幕墙】2.4m单元式低辐射Low-E双层中空玻璃
【标准层层高和净高】层高4.1m，净高2.8m
【区位亮点】华润前海大厦地处前海金融核心商务区——桂湾片区，东临梦海大道，西临听海大道，北临桂湾四路，距离1号线鲤鱼门站100米，是华润历时3年，为前海量身打造的首个金融综合体项目。
【配套亮点】华润前海大厦紧邻前海大型集中商业MALL·万象城为本项目商业配套汇集200余家国内外知名品牌，颠覆传统的封闭式购物形态自然和开放空间完美融合，让办公人群轻松切换工作、生活状态。
【生态亮点】华润前海大厦紧邻文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等休闲景区，可供市民休闲游逛。
【品牌亮点】华润以“引领商业进步，共创美好生活”为使命，通过不断创新生意模式，打造产品和服务品牌，有效地促进了产业发展，为提高大众的生活品质作出了应有的贡献。
一轴一带三组团
到2025年，世界级创新型滨海中心城区基本建成，国家实验室核心引擎作用充分发挥，西丽湖国际科教城“部省市”共建实现跨越式发展，中央智力区功能全面完善，基本实现社会主义现代化，成为深圳建成现代化国际化创新型城市的先行区。
到2030年，世界级创新型滨海中心城区全面建成，社会主义现代化建设跃上新台阶，成为深圳建成引领可持续发展的全球创新城市的示范区。
前海综合交通枢纽距离本项目仅一个地铁站。五条轨道交通纵穿用地，由西往东分别为深港西部快轨(带口岸功能)、穗莞深城际线、地铁11号线、5号线、1号线，尽享前海便捷交通利好。
【南山区十四五规划】
到2025年，世界级创新型滨海中心城区基本建成，国家实验室核心引擎作用充分发挥，西丽湖国际科教城“部省市”共建实现跨越式发展，中央智力区功能全面完善，基本实现社会主义现代化，成为深圳建成现代化国际化创新型城市的先行区。
到2030年，世界级创新型滨海中心城区全面建成，社会主义现代化建设跃上新台阶，成为深圳建成引领可持续发展的全球创新城市的示范区。
到2035年，率先实现社会主义现代化，成为深圳建成具有全球影响力的创新创业创意之都的典范区，将实现十二年及以上免费教育。
南山区围绕“一轴一带三组团”的总体城区发展格局，规划布局了十大重点发展片区。从版图上俯瞰，这十大重点发展片区像十颗耀眼的明珠，形成南山未来发展的产业生态链。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
轨道交通描述：地铁1号线鲤鱼门站，11号线机场快线前海湾站 、5号线(前海湾站、桂湾站在建)、
公共交通：陆：5条城际快线(规划)、S3沿江高速连接穗莞深港; 空：宝安国际机场。
楼盘配套:
交通陆：5条城际快线(规划)、S3沿江高速连接穗莞深港; 空：宝安国际机场
综合商场8万平米创新版万象城——万象前海(购物中心)、文化艺术中心
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
地铁站
公交站
长途汽车站
教育
幼儿园
小学
中学
高等院校
医疗
综合医院
专科医院
诊所
药店
商业
美食
购物
休闲娱乐
生活服务
景观
公园
景点
风景区
小吉点评华润前海大厦项目整体占地面积约6.18万平方米，规划建筑面积约50.3万平方米，总投资约200亿人民币，是华润置地继城市综合体、海滨综合体、人文综合体之后的又一创新力作。
建面约2200—2400㎡整层
户型方正，无拐角，实用性高，实际生活面积大。
户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。
动线合理，符合日常生活习惯，保证居住舒适体验。
带有额外功能间，可改造成儿童房，方便照顾二胎家庭。
房子使用率高，不会产生浪费，后期居住舒适。
优点：①华润前海大厦地处前海金融核心商务区——桂湾片区，东临梦海大道，西临听海大道，北临桂湾四路，距离1号线鲤鱼门站100米，是华润历时3年，为前海量身打造的首个金融综合体项目。
②华润前海大厦紧邻前海大型集中商业MALL·万象城为本项目商业配套汇集200余家国内外知名品牌，颠覆传统的封闭式购物形态自然和开放空间完美融合，让办公人群轻松切换工作、生活状态。
③华润前海大厦紧邻文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等休闲景区，可供市民休闲游逛。
④华润以“引领商业进步，共创美好生活”为使命，通过不断创新生意模式，打造产品和服务品牌，有效地促进了产业发展，为提高大众的生活品质作出了应有的贡献。
缺点：周边众多写字楼以及大型商业，上下班高峰期会有一定交通堵塞;
