皇嘉珑府用地面积4540.14㎡，计容建面约1.5万㎡，容积率3.31。总建筑面积约2.53万㎡，由1栋30层约百米高的住宅楼及3-4层商业裙楼构成。其中住宅建面约1.04万㎡，商业建面3500㎡，其它包括物业服务用房、社区居委会、垃圾收集站等常规物业配套。

【项目名称】：皇嘉珑府

【占地面积】：约1.5万㎡

【建筑面积】：约2.53万㎡

【可售房源】：130套

【户型面积】：约60-113㎡

【车位比例】：160个

【交房标准】：待定

【 梯户比 】：2梯5户

【 总层高 】：30层

【产权年限】：70年

【项目地址】：龙华区民塘路与宁远路交汇处南侧

皇嘉集团创立于2003年3月，历经十余载，现已成为集房地 皇嘉集团，地产开发、商业运营、物业服务、办公租赁、投资金融等多元化发展为一体的企业。旗下拥有皇嘉珑府、皇嘉商业广场、优城购物中心、皇嘉新龙大厦、皇嘉商务中心、皇嘉大厦、新阳丽舍小区、百联公寓等，开发运营近百万平方米。

1、距离4号线白石龙站约300m，步行5min可达，出行很方便。

2、地铁一站可以到深圳北站，可享深圳北站CBD配套资源。

区域价值

区域房价

小吉点评

项目所在片区居住氛围浓厚，是龙华出名的以居住为导向的生活区。

一、近地铁口

皇嘉珑府位于龙华民治街道民塘路与宁远路交汇处的东南侧，距离地铁4号线白石龙站约300米，通过地铁交通往北一个站为深圳北站，往南两个站进入福田地界。

二、教育配套

周边学校有深外龙华校区、皇嘉珑府小学、龙腾学校、玉龙学校等学校。（入学政策以教育局发布为准）

三、商业配套

项目相隔不远则有新彩苑、汇龙苑、民兴苑、中航阳光新苑等以“苑”为名的住宅社区，带有商业，再往东南方向，便是单价较高的住宅社区，如万科金域华府、龙光玖龙玺、星河盛世等，主要的商业配套也位于这几个社区的底商。另外有cococity购物中心、玖龙荟底层商业。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

20 家

地铁站

37 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

16 家

幼儿园

9 家

小学

3 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

18 家

诊所

29 家

药店

商业

66 家

美食

74 家

购物

50 家

休闲娱乐

101 家

生活服务

景观

11 家

公园

9 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

整体而言，各方面配套资源不算突出，但应有尽有，日常生活都可以满足。

皇嘉珑府用地面积4540.14㎡，计容建面约1.5万㎡，容积率3.31。总建筑面积约2.53万㎡，规划住宅户数130套，由1栋30层约百米高的住宅楼及3-4层商业裙楼构成。其中住宅建面约1.04万㎡，商业建面3500㎡，其它包括物业服务用房、社区居委会、垃圾收集站等常规物业配套。另设有3层地下室，包括停车库、共用设备用房等物业设施。地下车库规划共设机动车停车位160个。

皇嘉珑府规划住宅户数130户，户型建筑面积＜90㎡的104套，占比约8成。项目还未入市，暂无更多户型信息。

优点：①位于龙华民治街道民塘路与宁远路交会处的东南侧，距离地铁4号线白石龙站约300米距离地铁较近的优势，使其从项目出发通过乘坐4号线往北一站可达深圳北站，往南两站便进入福田。

②三甲医疗，健康护航，深圳市新华医院是一家集医疗、科研、教学为一体的三级甲等综合医院，预计2023年投入使用。

③百万商圈，出入繁华，北站商圈:缤果空间，红山商围:龙华天虹购物中心、红山6979世界大型零售知名企业沃尔玛、莱蒙领尚购物中心、华润万家、佐阾香颂购物中心、迪卡侬、龙光玖钻商业，白石龙商圈:星河cOCOCity、上河坊购物乐园、玖龙荟。

缺点：周边农民房居多，景观一般；紧邻民塘路旁，部分楼栋和户型会有一定噪音影响。